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Bureau à louer - Saint-Ouen (93400) - 396 m² - 11 088 €/mois
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 4
396 m²
divisible à partir de 12 m²
SURFACE
divisible à partir de 12 m²
SURFACE
A partir de
347 €/m²/an, jusqu'à 382 €/m²/an
A partir de 137 412 €/an à 151 272 €/an | 11 088 €/mois à 12 276 €/mois
LOYER
A partir de 137 412 €/an à 151 272 €/an | 11 088 €/mois à 12 276 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble neuf, à proximité du RER C et de la future ligne 14, Immprove vous propose des surfaces de bureaux privatifs ou partagés dans un centre de coworking dernière génération.
Mise à jour : 04/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024741
Référence Professionnel : 1089140-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 396
m²
Divisible à partir de : 12
m²
396 m² divisibles à partir de 12 m²
270 m² — Immédiate — 347.7 HT/CC
42 m² — Immédiate — 382.5 HT/CC
26 m² — Immédiate — 382.5 HT/CC
25 m² — Immédiate — 382.5 HT/CC
21 m² — Immédiate — 382.5 HT/CC
12 m² — Immédiate — 382.5 HT/CC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coworking | 270 | Immédiate | 347.7 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 93 879 HT/CC | ||||||||
| Coworking | 42 | Immédiate | 382.5 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 16 065 HT/CC | ||||||||
| Coworking | 26 | Immédiate | 382.5 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 9 945 HT/CC | ||||||||
| Coworking | 25 | Immédiate | 382.5 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 9 562,5 HT/CC | ||||||||
| Coworking | 21 | Immédiate | 382.5 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 8 032,5 HT/CC | ||||||||
| Coworking | 12 | Immédiate | 382.5 | HT/CC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Contrat de Prestation de Services | 4 590 HT/CC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 347 €/m²/an, soit 137 412 €/an, soit 11 088 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 382 €/m²/an, soit 12 276 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Contrat de Prestation de Services
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires mandant : 10% HT du loyer annuel HT HC
Domiciliation juridique : 40 euros HT/mois (en option)
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Contrat de Prestation de Services
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires mandant : 10% HT du loyer annuel HT HC
Domiciliation juridique : 40 euros HT/mois (en option)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Climatisation
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Locaux E.R.P.
- Accès 24/7
- Internet fibre très haut débit
- Poste de travail tout équipé
- Parking (20 places situées sous l'immeuble, parking fermé et sécurisé par badge) : 120 eurosHT/mois
- Immeuble restructuré
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Climatisation
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Locaux E.R.P.
- Accès 24/7
- Internet fibre très haut débit
- Poste de travail tout équipé
- Parking (20 places situées sous l'immeuble, parking fermé et sécurisé par badge) : 120 eurosHT/mois
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro ligne 14 à 30 m - Clichy - saint Ouen ligne 13 - Garibaldi
RER RER C Gare de Saint Ouen
Bus lignes 85, 173, 137, 139, 166, 237
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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