A louer Entrepôt Carbon-Blanc

Adresse sur demande | 33560 | Carbon-Blanc | Gironde | France

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Photos

3 022 m²
SURFACE

60 €/m²/an
181 320 €/an | 15 110 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l' A10 et de la métropole Bordelaise, IMMPROVE vous propose un entrepôt à la location, clefs en main possible.
Il bénéficie d'un espace extérieur important.
Accès direct A10 !

Mise à jour : 30/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064993

Référence Professionnel : 1382405-0L

Surface

Surface totale : 3 022 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	2 592			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Bureaux	430			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule	Activités	3 022	Immédiate	60 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		3 022 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 181 320 €/an, soit 15 110 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12750€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : 70 euros/ m²/ an HT HC locaux livrés refaits

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Espace extérieur : 4000 m² environ
Neuf/Restructuré
Travaux à prévoir
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6.5 m
Quai : 1
Porte sectionnelle de plain-pied : 3
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
6 M de hauteur sous ferme
Mezzanine
3T/ m²
Structure béton
Bureaux cloisonnés et lumineux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3022 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 90 et 96 Autoroute A10 sortie 43

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.