A louer Bureaux Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Bureaux Pessac

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Photos

313 m²
SURFACE

110 €/m²/an
34 430 €/an | 2 869 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la sortie de l'autoroute sortie 26 A et de la zone Bersol, IMMPROVE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 313 m² au RDC.

Plateau triple exposition entièrement rénové à cloisonner avec point d'eau en attente.

Possibilité d'ERP Catégorie 5.

Pavés led, plinthes périphériques, climatisation réversible, sanitaires PMR communs.
8 places de parking comprises dans le loyer

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065069

Référence Professionnel : 1382569-0L

Surface

Surface totale : 313 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	313	Immédiate	110 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		313 m²
8 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 34 430 €/an, soit 2 869 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : à verser en numéraire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Parties communes de bon standing
Digicode
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Locaux traversants
Triple exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Surface RDC : 313 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 39, 55, 74, 77 Tram Hôpital Haut Lévêque ligne B à 1 km SNCF Gare de Pessac à 1,9 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.