A louer Bureaux Paris 20

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A louer Bureaux Paris 20

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Photos

93 m²
SURFACE

293 €/m²/an
27 249 €/an | 2 270 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à proximité immédiate des métros Alexandre Dumas (Ligne 2) et Maraîchers (Ligne 9), IMMPROVE vous propose un bureau meublé de 90 m², bénéficiant d'un double accès, dont un sur rue avec vitrine en linéaire, idéale pour optimiser votre visibilité.
Ce local moderne et lumineux se compose d'un grand open space, d'une cuisine équipée, de sanitaires privatifs, ainsi que d'un espace réunion et d'une douche en sous-sol.
Clé en main, il offre une solution fonctionnelle et confortable, parfaite pour une PME, un cabinet professionnel ou toute activité tertiaire.
?? Un emplacement stratégique - À visiter sans attendre !

Mise à jour : 02/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065077

Référence Professionnel : 1382621-0L

Surface

Surface totale : 93 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Bureaux	23	Immédiate	293 m²/an HT HC	13,4 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	70	Immédiate	293 m²/an HT HC	13,4 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		93 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 293 €/m²/an, soit 27 249 €/an, soit 2 270 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 13.4€/m2
Charge maxi : 13.4€/m2
Taxe foncière : 1196€//an HT
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Entrée indépendante sur rue
Linéaire de vitrine
Belle HSP
Espace ouvert
Chauffage convecteur électrique
Fibre optique
Sanitaire privatif
Douchette
Cuisine
Carrelage au sol
LED
Baie de brassage et câblage informatique prise RJ 45
Sortie de secours
Possibilité de conserver le mobilier
Surface RDC : 70 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Orteaux - Vitruve (CHARONNE), Orteaux (26, 64) Métro Maraîchers (9) Tram Marie de Miribel (T3b)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.