A louer Bureaux Paris 20

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A louer Bureaux Paris 20

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Photos

8 210 m²
divisible à partir de 799 m²
SURFACE

320 €/m²/an
A partir de 2 627 200 €/an | 218 933 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du pôle tertiaire de la Porte des Lilas et à proximité immédiate du boulevard périphérique, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux flexibles au sein l'immeuble neuf NEW WAVE.
Nombreux services disponibles, plateaux efficients et adresse parisienne à un loyer attractif !

Mise à jour : 28/05/2025

Référence Coppten : AA065268

Référence Professionnel : 1220924-0L

Construction

Nom de l'immeuble : NEW WAVE

IMMEUBLE NEUF AUX NORMES INTERNATIONALES

Surface

Surface totale : 8 210 m²

Divisible à partir de : 799 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	N	Bureaux	799	Sous option	320 m²/an HT HC	41,92 HT/m²/an	15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	N	Bureaux	1 904	Immédiate	320 m²/an HT HC	41,92 HT/m²/an	15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
5	N	Bureaux	1 745	50% sous option	320 m²/an HT HC	41,92 HT/m²/an	15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	S	Bureaux	1 895	Immédiate	320 m²/an HT HC	41,92 an HT	15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
5	S	Bureaux	1 867	Immédiate	320 m²/an HT HC	41,92 HT/m²/an	15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			8 210 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 2 627 200 €/an, soit 218 933 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT/ du loyer annuel HT à la charge du preneur
Charge mini : 41.92€/m2
Charge maxi : 41.92€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an
Loyer : 6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accueil / 2 halls
PC sécurité
Vidéo-surveillance interphonie et alarmes
Aire de livraison
Jardins accessibles - 2 patios intérieurs
Ascenseurs et monte charge
Auditorium 99 places
Restaurant inter-entreprises (416 personnes)
Cafétéria
Gestion technique centralisée
Local vélo
Climatisation
Chauffage : plafonds rayonnants
Faux plancher
Faux plafond
Eclairage : détecteurs de présence et gradateurs en zone façade
Salles de réunion
Terrasses accessibles aux 3, 5 et 6ème étages

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A3-A1 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte des Lilas" Bus Porte des Lilas (BUS-129, BUS-249, BUS-170, BUS-20, BUS-105, BUS-48, BUS-64), Les Primevères (BUS-TillBus), Porte des Lilas - Métro (BUS-N12, BUS-N23), Chassagnole (BUS-115), Frères Flavien (BUS-61) Métro Porte des Lilas (METRO-3BIS, METRO-11) Tram Porte des Lilas (TRAMWAY-T3b)

Quartier : Paris NE (10-11-18-19-20)

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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