A louer Locaux d'activité Chennevières-lès-Louvres

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Chennevières-lès-Louvres

A louer Locaux d'activité Chennevières-lès-Louvres

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Photos

4 635 m²
divisible à partir de 2 314 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 695 250 €/an | 55 620 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la nouvelle zone d'activité de Louvres avec accès direct à l'A104, IMMPROVE vous propose, dans un parc neuf et de qualité, des surfaces d'activité/stockage avec bureaux divisibles à partir de 2 314 m².
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Mise à jour : 20/03/2025

Référence Coppten : AA088685

Référence Professionnel : 1359088-0L

Surface

Surface totale : 4 635 m²

Divisible à partir de : 2314 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 894	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A2
1	Bureaux	427	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A2
Total Cellule A2	Activités	2 321	Juillet 2025	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A2
RDC	Activités	1 891				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
1	Bureaux	423				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
Total Cellule A1	Activités	2 314	Janvier 2026	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
Total		4 635 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 695 250 €/an, soit 55 620 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF/TB/TASS de 15 euros/m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Portail automatisé avec horloge
Accès véhicules légers et poids lourds
Réglementation thermique 2012
Façade en bardage double peau
Accès PMR
Activité :
Chauffage par aérotherme gaz
Eclairage LED
Tarif jaune
.Charge au sol : 3 tonnes / m²
.Hauteur libre : 8 m
Porte à quai : 2 par cellule
Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par cellule
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Bureaux :
Parquet
Faux plafond
Eclairage LED
Chauffage électrique
Plinthes périphériques
RJ45
Surface RDC : 3785 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne R5 Arrêt Le Noyer à La Malice RER RER D Station LOUVRES Route N2 Autoroute A1 / A104

Quartier : IDN / TMN OUEST

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Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.