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A louer Bureaux

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1 364 m²
SURFACE

185 €/m²/an
252 510 €/an | 21 042 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate.
Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement..
Caractéristiques du Bien :Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009460

Référence Professionnel : 69.003632

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 364 m²

Surfaces en cours de détermination Commercialisation en priorité par plateau 15 places de stationnement au sous-sol 10 places de stationnement pour vélos au sous-sol 1 place pour 88 m² Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 252 510 €/an, soit 21 042 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 32 076 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Faux plancher
Etage : R+1 / R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro B station Jean Jaurès Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble. Tramway T2 station Jean Macé Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro Gare Perrache à 2 arrêts de tramway Gare TER de Jean-Macé Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.