Cession de Fonds De Commerces en Alpes-Maritimes (06)

Fonds Restaurant avec terrasse Cannes Californie
Bel établissement de 80 m2, tenu par un couple depuis plus de 15 ans, vendu pour projet à l’étranger.
Clientèle fidèle permettant de sortir des chiffres réguliers, ouvert actuellement en semaine, fort potentiel de développement.
Façade faite avec gouts visible sur un axe fréquenté, quartiers Californie-Croisette-Centre-ville.
Une salle de 42 places accompagnée d’une belle terrasse de 16 places accueille les clients.
Le matériel de cuisine est entretenu et renouvelé dans les temps.
Loyer très attractif pour le secteur.
A visiter rapidement, idéal pour un couple cherchant une affaire avec notoriété sur le secteur.
 
Prix de vente, honoraires cabinet Cessiopro inclus : 218 000€ TTC
Prix de vente, net vendeur : 200 000€
Honoraires cabinet : 9% TTC, soit 7.50% HT charge acquéreur

Restaurant oriental avec extraction 110 m2 en hypercentre de Nice
À Vendre : Restaurant oriental de 110 m2 en plein cœur de Nice
Situé en plein cœur de Nice, à moins de 250 mètres de l’avenue Jean Médecin, ce restaurant oriental avec terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue parallèle. Cette affaire représente une véritable opportunité à petit prix pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant implanter un concept novateur dans une zone à fort passage.
Points Clés

Surface : 110 m2 + salle adjacente de 30 m2
Capacité : 40 places assises en intérieur + 10 places en terrasse ensoleillée le matin
Extraction présente
Chiffre d’affaires moyen (3 ans) : 95 000 €
Loyer indexé : 1 400 € / mois


Un environnement commercial dynamique

Commerces à proximité : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, dépôt-vente, centre commercial, agences…

Potentiel de développement
✅ Travaux de modernisation et réagencement pour optimiser le nombre de couverts ✅ Emplacement idéal pour un restaurant à thème ou une cuisine fusion
Cette affaire offre une belle surface à exploiter dans un secteur prisé. Idéal pour un investisseur ou un restaurateur à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Prix net vendeur de 75 000 €
Honoraires du Cabinet de 7500 € TTC, soit 6250 € HT, à charge acquéreur.

Golfe Juan, 2 affaires en une, un restaurant et un traiteur séparés, terrasse, état neuf, bon chiffre.
Idéal pour des professionnels de la restauration et du traiteur, ces deux affaires complémentaires permettent de se développer et d’offrir la possibilité à la clientèle de consommer sur place ou à emporter.
 L’emplacement de ces deux commerces permet de toucher une clientèle locale, touristique et, comme proche du port, de propriétaires de bateaux.
 Le restaurant a une capacité de 26 places assises, décoré avec goût.
 Sa cuisine, complètement équipée, avec four, plancha, plaque électrique, meubles réfrigérés, hotte, étagères en inox et la plonge avec un lave-vaisselle est très fonctionnelle.
 Sa terrasse a une capacité d’une soixantaine de couverts.
 Le traiteur, juste à côté, établissement neuf, complétement équipé, tout de plain pied, avec une cuisine neuve, four, meubles réfrigérés avec marbre, tout inox, micro-onde, armoires réfrigérées, plonge et lave-vaisselle.
 La surface de vente, aménagée par des présentoirs réfrigérés, meuble de présentation, machine à jambon, une réserve avec de nombreuses étagères, un futur toilette en prévision.
 Dans ce commerce, il y a la possibilité d’installer des manges debout afin de proposer également le sur place.
 Possibilité de vendre le restaurant seul.

Eléments financiers
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraire à charge de l’acquéreur de 9% TTC ou 7.50% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 27 000 € TTC soit 22 500 € HT.

Très belle surface commerciale située dans une très prisée du Port de Nice. 200m2 dont 90m2 en RDC, belle luminosité. Hauteur sous plafond 2,80m. Bail neuf (avril 2023). Loyer annuel 30 KE HC/HF. 4 parkings compris dans le bail..

Élégant Restaurant/Brasserie 800K€ de CA 2024 avec fort potentiel de développement 220 m2 en plein cœur de Nice
NICE - À vendre un établissement avec décoration chic et raffinée , situé à quelques pas de la gare SNCF et du Carré d'Or. Cette brasserie, qui s'articule autour de deux salles distinctes et d'une cuisine centrale commune, dispose d'un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton constant tout au long de l'année.
Caractéristiques de l’établissement :

Superficie totale : 220 m2
Capacité : 50 places assises en salle de restaurant, 50 places assises dans la deuxième salle et 20 places assises en terrasse.
EBE Retraité: 228 000 euros.
Chiffre d’affaires : 3 000 € HT/jour, avec un panier moyen de 25 € le midi et 45 € le soir.
Investissement récent : 110 000 € sur 2 ans pour les travaux, le mobilier et le matériel.
Cuisine équipée : Chambre froide, 2 chambres négatives, 3 points fourneaux, four, four à pizza, équipements sous vide et réfrigérés, plonge séparée de 15 m2, réserve et cave à vin et bien plus. Pouvant accueillir une brigade de 10 personnes.


Potentiel de développement :

Extension de terrasse : Possibilité d’installer une véranda (100 couverts supplémentaires) sur parking privatif à l’arrière de l’établissement, avec un prix de location de 3 000 € pour 350 m2 possédant un accès privée le long du bâtiment.
Location d'un box fermé : 240 €/mois à quelques pas.
Possibilité de transformation : Ce lieu permet de développer deux concepts distincts avec une gestion centralisée grâce à la cuisine commune. Le développement d’un deuxième concept offrirait un potentiel de croissance significatif.
Logement disponible : Appartement à louer juste au-dessus du restaurant.
CA 2024 800K€ avec 6 mois de fermeture sur une des deux salle intérieur pour cause de rénovation.


Un cadre agréable et convivial :

Salle de restaurant principale : Ambiance élégante et chaleureuse, avec mobilier neuf de qualité et une décoration soignée. Bar ouvert sur la salle, coins banquettes pour une atmosphère conviviale.
Deuxième salle : Mobilier restauré avec un mur en pierre qui confère du charme et de la convivialité à l’espace.
Emplacement idéal : Terrasse située au croisement de deux axes principaux, garantissant une excellente visibilité.


Cette affaire clef en main bénéficie d’investissements récents importants et offre une base solide pour un développement rapide. Elle est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu avec un potentiel d’évolution considérable. Possibilité d’exploitation sous un seul concept ou deux, en fonction de vos ambitions.
Vous êtes à la recherche d’un projet avec un fort potentiel ? Ce restaurant est fait pour vous.
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 550 000 € net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.

TRES BEAU LOCAL SITUE EN PLEIN COEUR DE NICE EN EMPLACEMENT NUMERO 1. ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UN RESTAURANT, BAR, BRASSERIE. BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 40 COUVERTS. PAS D'EXTRACTION. CA ACTUEL SUPERIEUR A 500KE..

NICE LE PORT - COTE SOLEIL - RESTAURANT AUX NORMES AVEC TERRASSE 35/40 COUVERTS AVEC SUPERBE VUE SUR LE PORT DE NICE - Local de 340m2 sur 2 niveaux dont 140m2 en RDC / 13m de linéaire - Cuisine de 35m2 et Superbe salle de restauration vue sur le port de 60 couverts - Loyer mensuel de 5 000 € / mois - C.A HT 2022 = 740.000 € / C.A 2023 : 1 000 000 € HT - Dossier complet sur demande..

Sur la route des préalpes d'Azur, sur un emplacement numéro 1, cède fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de restauration.
Emplacement stratégique, le long d'une route fréquentée par motards, cyclistes, automobilistes et connue pour être un lieu de tournage de films.
Environnement au coeur d'un charmant village, animé, apprécié par la population locale et touristique. Lieu de pause pour randonneurs et amateurs de sports extrêmes (parapente, canyoning, rafting). Belle clientèle fidèle également.
2 terrasses à 2 ambiances différentes - la première visible et bien ensoleillée, directement en contrebas de chaussée - la seconde sur une palcette, naturellement ombragée sous les arbres avec petite fontaine.
Opportunité rare sur le secteur pour cette affaire ouverte uniquement en journée.
Capacité d’accueil totale des terrasses supérieure à 40 places.
A l'intérieur, deux salles : une côté comptoir, une plus intimiste avec vue sur les montagnes, pour une capacité intérieure supplémentaire de 40 places.
CA moyen, hors période covid, supérieur 145 000 €.
Loyer annuel de 9 194 € HT HC, soit 766.16 € mensuel HT HC.
Provision pour charges de 420 €/an, soit 35€/mois.
Provision de la taxe foncière de 840 €/an, soit 70€/mois.
Une affaire à exploiter à l’identique ou selon ses préférences (crêperie, glacier, snack).
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 145 200 €.
Prix de vente net vendeur de 132 000€.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

Restaurant traditionnel en plein cœur de Nice 420k € CA 2024
NICE - À vendre : Restaurant au charme incontestable situé dans l’hypercentre de Nice, à quelques centaines de mètres de l’avenue Jean Médecin. Implanté dans un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, il bénéficie d’une clientèle régulière et d’un fort potentiel de développement.
Entièrement restauré dans un style bohème chic, cet établissement séduit par ses murs en pierre, son mobilier en bois massif et son ambiance élégante et conviviale.
Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, il génère également 20 % de son chiffre d’affaires via un service traiteur développé sur son site web (1 à 2 événements par mois).
Eléments clés

EBE Retraité: 127 000 € en 2023
Surface : environ 90 m2 avec 55 places assises (possibilité d’optimiser l’espace pour ajouter 15 couverts)
Panier moyen : 25 €
Bar moderne avec vue sur la salle et l’entrée, équipé d’une machine à café, d’un lave-verres, d’un réfrigérateur 2 portes, d’une machine à glaçons…
Cuisine fonctionnelle et bien entretenue : four Frima, fourneau double feu, double plaque induction, tour inox 4 portes, chambre froide, trancheuse, cellule de refroidissement, machine sous vide…
Possibilité de stockage supplémentaire avec la reprise d’un bail de cave à 50 mètres (environ 150 €/mois)


Un fort potentiel d’évolution
Avec un chiffre d’affaires en constante progression ces trois dernières années, plusieurs axes de développement sont possibles : -Développer davantage le service traiteur -Ajouter un deuxième service le midi -Étendre l’ouverture aux soirs et dimanches
Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant poursuivre une affaire clé en main, au fort potentiel et à la réputation bien établie. Posez vos valises et commencez à travailler dès demain ! À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 280 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT.

06- COMMUNE DU BORD DE MER PROCHE NICE - RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV - FACE A LA MER :
Emplacement exceptionnel ouvert 10 mois par an  .
Situé dans une commune du bord de mer, face à la mer , le restaurant brasserie bénéficie d’une très belle visibilité et d’une vue imprenable sur la méditerranée .
Cet établissement à la décoration soignée et constamment renouvelée , est très prisée tant par la clientèle touristique que locale .
Capacité d’accueil :
- 155 places en hivers dont 55 en terrasse privative
- 215 places en saison estivale de mai à septembre dont 115 en terrasse
Loyer :
- 9708 € HT par mois et hors charges comprenant la location d’un garage pour un véhicule personnel
Chiffre d’affaires et rentabilité
- chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années 1 600 000 €
- EBE retraité 385 000 €
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un établissement de restauration dans un cadre idyllique . Un véritable coup de cœur !
Prix 1219 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 6 % TTC ( soit 5 % HT ) .

Restaurant vue mer et parc arboré, belle prestation, terrasse ensoleillée - Antibes
 Antibes, restaurant vu mer et parc arboré, belle prestation, terrasse ensoleillée.
 Ce restaurant est situé à la lisière d'un vaste parc offrant une superbe vue sur la mer.
 Une terrasse ensoleillée d'une cinquantaine de places assises domine ce splendide paysage.
 À l'intérieur, une salle d'une quarantaine de places, un grand bar, très fonctionnel, lequel, grâce à sa licence 4, peut accueillir sa clientèle toute la journée pour partager un verre ou grignoter une planche, avec un cadre magnifique.
 La cuisine, dans les normes, spacieuse, complètement équipée, fourneau 4 feux, four EKA, friteuse, meuble réfrigéré 8 tiroirs, plonge séparée, permet de travailler dans de bonnes conditions et de partager l'espace avec ses collaborateurs aisément.
 Le mobilier est de qualité, fauteuils feutrés, tables basses.
 Vous travaillerez avec une clientèle fidèle et régulière, locale et touristique.

Eléments financiers
256 150 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
235 000 € net vendeur
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 € HT

Brasserie Bar en angle dans quartier Riquier à Nice
 
NICE RIQUIER : A VENDRE, Brasserie pizzeria emplacement de choix.
Affaire disposant d’une terrasse (entièrement restaurée) ensoleillée avec 70 places assises. Cuisine américaine ouverte sur la salle, fonctionnelle et entièrement refaite avec matériel entretenu.
30 places assises intérieur avec possibilité de ré agencement faisant gagner 8 couverts. 6 kg de café semaine. Moyenne de 40 couverts jour avec 25 € ticket moyen. Loyer raisonnable. EBE retraité 20%.
Affaire clef en main. Prix net vendeur: 185 000 €
Prix honoraire inclus : 201 650 €
Honoraires à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,5% HT

NICE - QUARTIER PORT / BONAPARTE / CASSINI - AU COEUR D'UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR - BELLE CLIENTELE DE LOCAUX CSP+ - LOCAL COMMERCIAL DE 80m2 - LOYER 1250€ CC / MOIS - TOUTES ACTIVITES SAUF RESTAURATION - DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE.

Cannes, brasserie de qualité, zone piétonne, terrasse.
 
Située au cœur d'une des rues piétonnes les plus animées de Cannes, cette brasserie se distingue par son emplacement de choix. 
 
Récemment rénovée, la salle, au décor raffiné, peut accueillir jusqu'à cinquante convives.
 Les chaises en rotin et les banquettes ornées de coussins moelleux offrent une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'intérieur, des meubles réfrigérés mettent en valeur une sélection de pâtisseries maison, ainsi qu’une variété de vins et de boissons. 
 
La terrasse dispose d’une trentaine de places assises, avec un agencement bistrot comprenant des chaises en rotin et des tables, rondes ou carrées, pour préserver le charme du lieu. 
 
Un long bar entièrement équipé permet une collaboration aisée entre le personnel, garantissant une efficacité optimale lors des services. 
 
La cuisine, située en sous-sol, est dotée d’un équipement moderne comprenant planchas, friteuses, fours, hottes, saladette, meubles réfrigérés en inox, étagères et lave-vaisselle, ainsi qu’une plonge avec douchette.
 
 À proximité, une réserve bien agencée dispose d’une chambre froide et d’espaces de rangement pratiques. 
 
Cette brasserie allie confort et fonctionnalité, offrant une expérience professionnelle inoubliable au cœur de Cannes. 
 

 Eléments financiers :
700 000 € net vendeur
749 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 7 % TTC soit 5.83 %HT

Honoraires fixes à la charge de l’acquéreur de 49 000 € TTC ou 40 810 € HT

NICE HYPER CENTRE - AXE PASSANT - RESTAURANT / BAR A COCKTAILS - QUARTIER D'AFFAIRES / CSP + - LOCAL D'ANGLE AVEC EXTRACTION ET GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EN PERGOLA BIO CLIMATIQUE - REFAIT A NEUF RECEMMENT - GROS POTENTIEL - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

SUPERBE OPPORTUNITE - MENTON CENTRE PROCHE BORD DE MER - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - BRASSERIE BAR TABAC D'ANGLE - TERRASSE - INSTITUTION DU CENTRE VILLE - TRES BEL APPARTEMENT DE FONCTION TYPE 4/5 PIECES EN 1er ETAGE - LICENCE 4 INCLUE - BONNE EQUIPE DE SALARIES EN PLACE - OUVERT 6 JOURS SUR 7 - 5 SEMAINES DE FERMETURE - AFFAIRE RARE A LA VENTE DANS CETTE COMMUNE DES ALPES MARITIMES. SUPERBE ENVIRONNEMENT DE VIE. EBE RETRAITE 2024 = 300 000 € C.A HT 2024 BAR/BRASSERIE : 615 000 € HT LOYER : 5 000 € / MOIS - APPARTEMENT INCLUS TOTAL DES COMMISSIONS TABAC + FDJ/PMU + AUTRES REMISES = 140 000 € TABLETTERIE : 40 000 € HT DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Superbe affaire de restauration située sur une des places principales de la ville de Nice. Flux de population locale et touristique important. Très belle terrasse. Possibilité de développement. Extraction toiture. Bail renouvelé en 2024. Personnel stable. Licence IV en location..

Saint-Laurent-du-Var : Fonds de Commerce de Restaurant avec terrasse en bordure maritime
Un emplacement d'exception pour une affaire florissante !
Cède fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var : opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique et touristique.
 
Les points forts :
Emplacement stratégique : avec visibilité exceptionnelle et flux constant de clients locaux et de touristes.
Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 70 en terrasse avec vue mer.
Chiffre d'affaires annuel HT de plus de 1 100 000€
EBE de plus de 180 000€.
Secteur en plein essor : Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique et touristique, offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.
 
Ce restaurant est parfaitement équipé, prêt pour une exploitation immédiate.
Loyer annuel de 45 336€ HT HC, soit inférieur à 4.12% du Chiffre d’affaires HT.
Provision pour charges de copropriété de 2 760€
Taxe foncière 2023 de 3 559€, à la charge de ‘exploitant.
Droits de voirie annuel de 3 347€
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 800 000€.
Prix de vente net vendeur de 747 663.55€.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce exceptionnel.

BRASSERIE 130 Places avec terrasse CA 1M€ EBE 300K€ - ALPES-MARITIMES
 
Sophia Antipolis cède restaurant brasserie dans super emplacement au cœur de la technopole
L’établissement a une capacité d’accueil de 130 places dont 80 en terrasse couvertes et chauffées 
L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 12h00 à 14h30 et de 17h00 à 23h00
Chiffre d’affaires en 2023 sur 233 jours 1.023.000€ pour une moyenne de 170 couverts jours sur 2 services, 70% de la recette en soirée est faite de brasserie.
2023 EBE reconstitué est de 301.000€
Fermé samedi et dimanche, jours ferriers, ponts et 4 semaines de congés annuels
Prix : 798.000€ honoraires cabinet inclus
Prix : 746.000€ cabinet exclus honoraire 7% ttc soit 5,83% ht à la charge acquéreur  

COUP DE CŒUR : IDEAL RESTAURANT FESTIF OU STEAK HOUSE !!!
Emplacement numéro 1 avec terrasse et parkings privés espace commercial en plein essor moyen pays cannois
A dix minutes de Cannes, avec accès direct via pénétrante vers Grasse, sur un territoire en pleine croissance, au centre d’un pôle d’activités tertiaires, sportives et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cède le fonds de commerce d’un restaurant de jour avec terrasse de plus de 100 places sur jardin.
Gros potentiel de développement pour ce restaurant de jour.
Fermé tous les soirs et le dimanche midi.
Cuisine ouverte avec passe-plats équipé de lampes chauffantes.
2 salles de plus de 26 places chacune, dont une couverte, exploitable toute l’année.
Magnifiques terrasses, dont une accessible PMR.
Etablissement aux normes d’accessibilité PMR.
Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m2.
Parkings privés et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate.
Commerce de restauration créé en 2009, rénové en 2018, équipé de matériel professionnel haut de gamme.
POINT POSITIF : Grosse demande pour les services du soir, l’évènementiel et les after-work.
 
CA au 31/12/2023 supérieur à 420 000€ HT.
EBE retraité supérieur à 75€ sur une tête.
Loyer annuel de 27 760€ HT HC.
Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 7 780€.
Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 €.
Prix de vente, net vendeur, de 400 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.