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A LOUER LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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48 m²
SURFACE
180 €/m²/an
8,640 €/an | 720 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Idéalement situé dans une commune prisée à proximité de POITIERS, ce local commercial de 48m2 environ est situé au pied d’un ensemble mixte.
Sa localisation est à deux pas de commodités essentielles telles que pharmacie, restaurants, centre commercial alimentaire et un pôle tertiaire.
Le local dispose d’une belle vitrine et présente une hauteur sous plafonds de 2.5m, apportant une sensation d’espace et de luminosité.
Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée, il respecte les normes d’accessibilité PMR.
Un petit local social vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le personnel ou le stockage.
Prévoir rafraichissement
   Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 720€.
Charges mensuelles de 60€.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière charge locataire.
Honoraires de négociation : 1728 € HT.
Libre au 1/7/2025.

Mise à jour : 30/06/2025

Référence Coppten : AA136735
Référence Professionnel : 7063

Surface

Surface totale : 48 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 8,640 €/an, soit 720 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 1728€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 1728€

Localisation

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Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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