A louer Local commercial 360m² Toulouse

Adresse sur demande | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Local commercial 360m² Toulouse

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360 m²
SURFACE

115 €/m²/an
41,400 €/an | 3,450 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Emplacement recherché dans le secteur dynamique du sud-ouest de Toulouse.
Lardenne/Saint SimonLocal commercial d'environ 180 m² en rez-de-chaussée et 180m2 environ au Ssol avec beau linéaire vitrine, excellente visibilité commerciale.
Le local est équipé d'une Porte automatique, Climatisation, Monte-charge, Issue de secours et 4 places de parking privées.
Le local a été Anciennement occupé depuis 1970 par un prothésiste orthopédique, Activité transférée récemment dans un local plus grand.
Bail neuf à la signature : idéal professions médicales, paramédicales, bureaux, showroom, services ou commerce (hors restauration nécessitant extraction)Disponibilité immédiateBail : 3/6/9 neuf à convenirSecteur : Proximité accès rocade / transport en commun / zone résidentielle et professionnelleLoyer annuel: 41 400€ HT HCProv sur Charges annuel: 3253,61€ HTTF: 4 568 €Honoraires agence charges preneur: 12 420€ HTRéférence annonce : 16 653 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064689

Référence Professionnel : 16653T

Surface

Surface totale : 360 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 41,400 €/an, soit 3,450 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,568 € soit 12 €/m²

Localisation

Quartier : Peripherie Toulouse

Emplacement : Périphérie

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.