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A louer Bureaux Bagnolet
Adresse sur demande |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 3
1 180 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 177 000 €/an | 14 160 €/mois
LOYER
A partir de 177 000 €/an | 14 160 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A 300 mètres du métro Galliéni, Immprove vous propose un immeuble bénéficiant d'une hôtesse d'accueil, situé face au Novotel de la Porte de Bagnolet, facilement identifiable par vos clients et vos collaborateurs.
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA129964
Référence Professionnel : 1095072-0L
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 180
m²
Divisible à partir de : 100
m²
1 180 m² divisibles à partir de 100 m²
4 — 276 m² — 150 m²/an HT HC
3 — 172 m² — Juin 2023 — 150 m²/an HT HC
2 — 259 m² — 2ème trimestre 2023 — 150 m²/an HT HC
1 — 373 m² — 2ème trimestre 2023 — 150 m²/an HT HC
RDC — 100 m² — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 276 | 150 | m²/an HT HC | 93 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 400 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 172 | Juin 2023 | 150 | m²/an HT HC | 94 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 800 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 259 | 2ème trimestre 2023 | 150 | m²/an HT HC | 94 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 850 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 373 | 2ème trimestre 2023 | 150 | m²/an HT HC | 94 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 950 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 100 | 150 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 177 000 €/an, soit 14 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 93€/m²/an HT
Charge maxi : 94€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an inclu dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus :
. Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43 euros HT/m²/an
. Nettoyage (parties communes et privatives) : 26 euros HT/m²/an
. Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25 euros HT/m²/an
. Fiscalité (TF, TB, TOM): 31 euros HT/m²/an
. Places de parking situés au sous-sol : 1 200 euros/HTC/U/an
. 11 places de parking restent à louer, à répartir entre les différents locaux disponibles.
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 93€/m²/an HT
Charge maxi : 94€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an inclu dans les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus :
. Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43 euros HT/m²/an
. Nettoyage (parties communes et privatives) : 26 euros HT/m²/an
. Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25 euros HT/m²/an
. Fiscalité (TF, TB, TOM): 31 euros HT/m²/an
. Places de parking situés au sous-sol : 1 200 euros/HTC/U/an
. 11 places de parking restent à louer, à répartir entre les différents locaux disponibles.
Charges et taxes
Taxe foncière : 36 580
€
soit
31 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux des années 1970
- Bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Vidéosurveillance
- Interphonie
- Contrôle d'accès par badge
- Alarme
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Fibre dans l'immeuble
Offre
- Cloisons
- Faux plafond
- Terrasses privatives au 4ème et 5ème étages
- Immeuble de bureaux des années 1970
- Bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Vidéosurveillance
- Interphonie
- Contrôle d'accès par badge
- Alarme
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Fibre dans l'immeuble
- Cloisons
- Faux plafond
- Terrasses privatives au 4ème et 5ème étages
- Surface RDC : 100 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Galliéni (3)
Autoroute A3 / Boulevard Périphérique Porte de Bagnolet
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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