Précédent
AU PIED DES TRANSPORTS -
RUE SADI CARNOT |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
757 m²
divisible à partir de 80 m²
SURFACE
divisible à partir de 80 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 113 550 €/an | 9 084 €/mois
LOYER
A partir de 113 550 €/an | 9 084 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
En plein coeur de Bagnolet, à 2 minutes du métro Galliéni (3) et en sortie de périphérique, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux en location au sein d'un immeuble moderne de bon standing.
Les locaux sont libre de cloisonnement et en très bon état.
Accès PMR
Mise à jour : 13/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166150
Référence Professionnel : 2171619-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CARNOT 1
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 en sous-sol
Surface
Surface totale : 757
m²
Divisible à partir de : 80
m²
757 m² divisibles à partir de 80 m²
4 — 221 m² — 20 juin 2026 — 150 m²/an HT HC
3 — 163 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 103 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 80 m² — 31 mai 2026 — 150 m²/an HT HC
1 — 190 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 221 | 20 juin 2026 | 150 | m²/an HT HC | 74.57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 150 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 163 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 74.57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 450 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 103 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 74.57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 450 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 80 | 31 mai 2026 | 150 | m²/an HT HC | 74.57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 190 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 74.57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 113 550 €/an, soit 9 084 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 74.57€/m²/an HT
Charge maxi : 74.57€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT et TEOM
Taxe bureaux : 12.03€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux d'exploitation : 14.23 euros/m²/an HT
Primes d'assurance : 0.46 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 74.57€/m²/an HT
Charge maxi : 74.57€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT et TEOM
Taxe bureaux : 12.03€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux d'exploitation : 14.23 euros/m²/an HT
Primes d'assurance : 0.46 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 899
€
soit
42 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Double batterie d'ascenseur
- Hotesse d'accueil
- Quai de déchargement
- Contrôle d'accès
Offre
- Surfaces rénovées avec cloisons amovibles
- Vue dégagée
- Moquette / Faux plafond
- Chauffage électrique
- Câblage RJ 45
- Climatisation réversible
- Parkings
- Double batterie d'ascenseur
- Hotesse d'accueil
- Quai de déchargement
- Contrôle d'accès
- Surfaces rénovées avec cloisons amovibles
- Vue dégagée
- Moquette / Faux plafond
- Chauffage électrique
- Câblage RJ 45
- Climatisation réversible
- Parkings
Localisation
RUE SADI CARNOT |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Galliéni (3)
Metro Mairie des Lilas (11)
Autoroute Autoroute (A3)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Bagnolet"
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Transports en commun à proximité :
Metro Galliéni (3)
Metro Mairie des Lilas (11)
Autoroute Autoroute (A3)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Bagnolet"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.