Rare sur le secteur, Bagnolet, surface de bureaux neuve et basse consommation!

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Bagnolet

Rare sur le secteur, Bagnolet, surface de bureaux neuve et basse consommation!

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Photos

105 m²

SURFACE

240 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux entièrement neuve et lumineuse de 105 m² environ, en étage, bénéficiant d'un open-space, un espace réserve et une salle de réunion.
Les locaux sont climatisés (réversible), en étage et avec un emplacement de stationnement disponible sur la cour privative.

Mise à jour : 07/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166038

Référence Professionnel : 1415254-0L

Construction

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 105 m²

105 m² non divisibles 1 — 105 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
1		Bureaux	105	Immédiate	240	m²/an HT HC	12	m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 2500€/par an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 262 500 € soit 2500 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Immeuble mixte
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique

Offre

Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Double exposition
Archives
Faux plafonds

Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Immeuble mixte
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Double exposition
Archives
Faux plafonds

Localisation

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A3-A86 Bus Girardot (BUS-76), Vert Bois (BUS-545), Les Rigondes (BUS-115)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.