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A louer Bureaux Bagnolet
Adresse sur demande |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
1 750 m²
divisible à partir de 380 m²
SURFACE
divisible à partir de 380 m²
SURFACE
210 €/m²/an
A partir de 367 500 €/an | 29 750 €/mois
LOYER
A partir de 367 500 €/an | 29 750 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
BAGNOLET - Face au métro Gallieni et proche des axes routiers et commerces, Immprove vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux rénovés et rationnels.
Nombreuses possibilités de parkings.
Réception de public à étudier.
Possibilité d'enseigne vue périphérique / A3.
Mise à jour : 24/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166236
Référence Professionnel : 2190009-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 67 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 67 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 750
m²
Divisible à partir de : 380
m²
1 750 m² divisibles à partir de 380 m²
5 — 380 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
4 — 672 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
2 — 698 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 380 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 41.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 800 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 672 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 41.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 120 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 698 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 41.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 146 580 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 367 500 €/an, soit 29 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41.66€/m²/an HT
Charge maxi : 41.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.17€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41.66€/m²/an HT
Charge maxi : 41.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.17€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 60 760
€
soit
34 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Double batterie d'ascenseur
- Hotesse d'accueil
- Quai de déchargement
- Contrôle d'accès
Offre
- Climatisation réversible
- Moquette
- Faux plafond
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Sortie de secours
- Bureaux livrés rénovés
- Sanitaires
- Double batterie d'ascenseur
- Hotesse d'accueil
- Quai de déchargement
- Contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Moquette
- Faux plafond
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Sortie de secours
- Bureaux livrés rénovés
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Galliéni (3)
Metro Mairie des Lilas (11)
Autoroute Autoroute (A3)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Bagnolet"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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