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A louer Bureaux Vitry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 117 m²
divisible à partir de 355 m²
SURFACE
divisible à partir de 355 m²
SURFACE
75 €/m²/an
A partir de 83 775 €/an | 6 702 €/mois
LOYER
A partir de 83 775 €/an | 6 702 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING
Dans un parc d'activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, IMMPROVE vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés.
Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions.
Au pied de l'immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.
Mise à jour : 13/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA132343
Référence Professionnel : 1331568-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 1 117
m²
Divisible à partir de : 355
m²
1 117 m² divisibles à partir de 355 m²
2 — 355.77 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC
1 — 356.06 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC
RDC/R+1 — 405.96 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 355.77 | Immédiate | 75 | m²/an HT HC | 12.64 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 682,75 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 356.06 | Immédiate | 75 | m²/an HT HC | 8.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 704,5 /an HT HC | |||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 405.96 | Immédiate | 75 | m²/an HT HC | 4.93 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 447 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 75 €/m²/an, soit 83 775 €/an, soit 6 702 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 3% TTC du loyer HC HT
Charge mini : 4.93€/m²/an HT
Charge maxi : 12.64€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
- 13,93 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 14,25 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
TEOM :
- 2,84 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 2,90 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 3% TTC du loyer HC HT
Charge mini : 4.93€/m²/an HT
Charge maxi : 12.64€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
- 13,93 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 14,25 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
TEOM :
- 2,84 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 2,90 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 363
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Gardiennage
- Site clos
- Climatisation réversible
- Cour
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Triple exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Accès véhicules légers
- Gardiennage
- Site clos
- Climatisation réversible
- Cour
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Triple exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus JULIAN GRIMAU - VOIE VERTE (132, 185) PAUL ARMANGOT (132)
Tram DOMAINE CHERIOUX (T7)
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
Autoroute A6 / A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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