A louer Bureaux Vitry-sur-Seine

Adresse sur demande | 94400 | Vitry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

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Vitry-sur-Seine

A louer Bureaux Vitry-sur-Seine

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Photos

800 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE

60 €/m²/an
A partir de 48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux avec un terrain de 3000m² au carrefour de quatre communes.
Les locaux sont proches d'un axe routier, au pied du Tramway T7, de plusieurs transports communs et de la futur ligne 14.
Divisibles à partir de 400 m², les locaux sont lumineux, rationnels, avec la possibilité de normes E.R.P, des sanitaires collectifs à chaque étage et des places de parking privé et sécurisé avec un service de gardiennage 24/7.
Le terrain est accessible pour les poids lourds et est proposé en location précaire d'un an à la condition de prendre des bureaux.

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166156

Référence Professionnel : 2172493-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 70 extérieur

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 800 m²

Divisible à partir de : 400 m²

800 m² divisibles à partir de 400 m² 4 — 400 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC 4 — 400 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
4		Bureaux	400	Immédiate	60	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 000 /an HT HC
4		Bureaux	400	Immédiate	60	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12€/m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
ARCADE:
Taxe bureaux 5 euros /m²/an
ex VITAL AIRE:
Taxe bureaux: 10 euros /m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 000 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent
Parties communes de bon standing
Ascenseur desservant directement les
locaux
Contrôle d'accès
Gardiennage 24/7
Télésurveillance
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Chauffage aérotherme électrique
Fibre Optique
Triphasé

Offre

Bureaux:
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux refaits à neuf
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique
1er, 2ème et 3ème étage : bureaux en open-space
4ème étage : bureaux cloisonnés

Immeuble récent
Parties communes de bon standing
Ascenseur desservant directement les
locaux
Contrôle d'accès
Gardiennage 24/7
Télésurveillance
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Chauffage aérotherme électrique
Fibre Optique
Triphasé
Bureaux:
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux refaits à neuf
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique
1er, 2ème et 3ème étage : bureaux en open-space
4ème étage : bureaux cloisonnés

Localisation

Adresse sur demande | 94400 | Vitry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Moulin Vert (132, 172,180, N22) Tram Moulin Vert (TRAMWAY 7 et 9) RER C GARE Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026) Autoroute A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie) Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris) Borne de recharge CHEVILLY-LARUE - Place du Maréchal de Lattre de Tassigny (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.