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A louer Bureaux Bry-sur-Marne
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
2 311 m²
divisible à partir de 172 m²
SURFACE
divisible à partir de 172 m²
SURFACE
A partir de
170 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 392 870 €/an à 415 980 €/an | 32 354 €/mois à 34 665 €/mois
LOYER
A partir de 392 870 €/an à 415 980 €/an | 32 354 €/mois à 34 665 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
BUREAUX À LOUER PROCHE DE L'A4
Situés à proximité immédiate de l'A4 et du RER A accessible par liaison bus, au sein de la Zone d'activité des Clotais à Bry-sur-Marne, Immprove vous propose à la location 2 902 m² divisibles à partir de 172 m², dans un immeuble de standing.
Mise à jour : 26/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA134036
Référence Professionnel : 1364150-0L
Construction
Date de construction :
2008
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 37 intérieurs
Parking : Parking, 37 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 311
m²
Divisible à partir de : 172
m²
2 311 m² divisibles à partir de 172 m²
3 — 347 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
3 — 172 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
1 — 369 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
1 — 361 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
1 — 324 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
1 — 307 m² — Immédiate — 170 HT/HC/m²/an
1 — 221 m² — Immédiate — 170 HT/HC/m²/an
1 — 210 m² — Immédiate — 170 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 347 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 460 HT/HC/an | |||||
| 3 | Bureaux | 172 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 960 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 369 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 420 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 361 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 980 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 324 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 320 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 307 | Immédiate | 170 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 190 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 221 | Immédiate | 170 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 570 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 170 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an minimum | 20% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 700 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 170 €/m²/an, soit 392 870 €/an, soit 32 354 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 34 665 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/HT/m²/an minimum
Charge maxi : 30€/HT/m²/an minimum
Taxe foncière : 21€/m²/an (2023)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, des espaces verts.
1 place de parking pour 100 m² de bureaux loués.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/HT/m²/an minimum
Charge maxi : 30€/HT/m²/an minimum
Taxe foncière : 21€/m²/an (2023)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, des espaces verts.
1 place de parking pour 100 m² de bureaux loués.
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 963
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Ascenseurs
Offre
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage et cloisonnement possible
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage et cloisonnement possible
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 110 - 120 - 210
RER Bry-sur-Marne (A)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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