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A louer Bureaux Bry-sur-Marne
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
1 169 m²
SURFACE
SURFACE
A partir de
161 €/m²/an, jusqu'à 170 €/m²/an
188 209 €/an à 198 730 €/an | 15 197 €/mois à 16 366 €/mois
LOYER
188 209 €/an à 198 730 €/an | 15 197 €/mois à 16 366 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À deux pas du RER A de Bry-sur-Marne et au croisement stratégique des autoroutes A4 et A86, Immprove propose à la location un espace mixte de 1169m², non divisible, au sein d'un ensemble immobilier récent.
Fonctionnels et bien agencés, les locaux disposent d'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle.
À l'étage, desservis par ascenseur, les bureaux lumineux et climatisés s'ouvrent sur une terrasse privative en toiture.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166310
Référence Professionnel : 2198708-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 169
m²
1 169 m² non divisibles
1 — 244 m²
RDC — 249 m²
Total Cellule E — 493 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
2 — 181 m² — A convenir — 161 m²/an HT HC
2 — 165 m² — A convenir — 161 m²/an HT HC
R+1 — 330 m² — Disponibilité à venir — 170 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 244 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 249 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E | Activités | 493 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 6.46 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 020 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 181 | A convenir | 161 | m²/an HT HC | 7.38 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 141 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 165 | A convenir | 161 | m²/an HT HC | 7.38 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 565 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 330 | Disponibilité à venir | 170 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 100 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 161 €/m²/an, soit 188 209 €/an, soit 15 197 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 170 €/m²/an, soit 16 366 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.38€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe aire de stationnement : 1,58 euros HT/m²/An
. TB et TF bât D : 23,62 euros m²/an HT
. TB et TF bât G : 23,08 euros m²/an HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.38€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe aire de stationnement : 1,58 euros HT/m²/An
. TB et TF bât D : 23,62 euros m²/an HT
. TB et TF bât G : 23,08 euros m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 063
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Interphone
- Site clos
- Jardin paysager
- Cour privative
Offre
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment J : réhabilité en 2021
- Climatisation et chauffage réversible
- Câble réseau informatique RJ45
- Fibre optique
- Verrière et puits de lumière important,
- Prestation de standing, cadre de travail lumineux et environnement verdoyant
- Immeuble restructuré
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Interphone
- Site clos
- Jardin paysager
- Cour privative
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment J : réhabilité en 2021
- Climatisation et chauffage réversible
- Câble réseau informatique RJ45
- Fibre optique
- Verrière et puits de lumière important,
- Prestation de standing, cadre de travail lumineux et environnement verdoyant
- Surface RDC : 249 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 520
RER Bry sur Marne (A)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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