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A louer Bureaux Bry-sur-Marne
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 22
766 m²
divisible à partir de 161 m²
SURFACE
divisible à partir de 161 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 114 900 €/an | 9 192 €/mois
LOYER
A partir de 114 900 €/an | 9 192 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose, à la location, une surface de bureau de 766.25 m² divisible à partir de 161.76m².
Idéalement situé, à Bry sur Marne, à proximité directe de l'autoroute, dans un immeuble moderne de standing.
Multiples solutions de stationnement disponibles.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Octobre 2026
Référence Coppten : AA166277
Référence Professionnel : 2195820-0L
Construction
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking, 25
Parking : Parking, 25
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 766
m²
Divisible à partir de : 161
m²
766 m² divisibles à partir de 161 m²
1 — 268 m² — Octobre 2026 — 150 m²/an HT HC
1 — 162.64 m² — Octobre 2026 — 150 m²/an HT HC
1 — 161.76 m² — Octobre 2026 — 150 m²/an HT HC
RDC — 173.85 m² — Janvier 2027 — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 268 | Octobre 2026 | 150 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 162.64 | Octobre 2026 | 150 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 396 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 161.76 | Octobre 2026 | 150 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 264 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 173.85 | Janvier 2027 | 150 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 077,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 114 900 €/an, soit 9 192 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 996
€
soit
27 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Visiophone
- Cafétéria
Offre
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Chauffage électrique
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Visiophone
- Cafétéria
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 173,85 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94360 | Bry-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie Marne La Vallée, Noisy le Grand, Villiers sur Marne)
Borne de recharge Hopital Saint Camille Parking exterieur (Bornes de recharge)
Bus 120/210/110/116/306/520
RER (A) Bry sur marne
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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