PROCHE RER A - BUREAUX À LOUER EN BORDS DE MARNE

1 QUAI GABRIEL PERI | 94340 | Joinville-le-Pont | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux

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Joinville-le-Pont

PROCHE RER A - BUREAUX À LOUER EN BORDS DE MARNE

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Photos

1 300 m²
divisible à partir de 500 m²
SURFACE

264 €/m²/an
A partir de 343 200 €/an | 28 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situés dans un cadre privilégié en bord de Marne, au coeur de la cité Pathé et à proximité du RER A de Joinville-le-Pont ainsi que des accès autoroutiers A4, Immprove vous propose à la location des bureaux atypiques de style loft, d'une superficie totale d'environ 1 300 m², divisibles à partir de 500 m².

Ces locaux, entièrement rénovés et climatisés, offrent une atmosphère unique et moderne, propice à un environnement de travail agréable.
L'ascenseur PMR dessert les différents étages, garantissant une accessibilité optimale pour tous.

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de bureaux caractéristiques, alliant fonctionnalité et esthétique, dans un cadre paisible en bord de Marne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace idéal pour votre activité.

Mise à jour : 20/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA134464

Référence Professionnel : 1367081-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 5

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 300 m²

Divisible à partir de : 500 m²

1 300 m² divisibles à partir de 500 m² 1 — 266.66 m² RDC — 266.66 m² SS — 266.68 m² Total Cellule — 800 m² — Sous 6 mois — 265 m²/an HT HC 1 — 166.66 m² RDC — 166.66 m² SS — 166.68 m² Total Cellule — 500 m² — Sous 6 mois — 265 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	266.66						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	266.66						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
SS	Stockage	266.68						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Bureaux	800	Sous 6 mois	265	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	212 000 /an HT HC
1	Bureaux	166.66						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	166.66						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
SS	Stockage	166.68						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Bureaux	500	Sous 6 mois	265	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	132 500 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 264 €/m²/an, soit 343 200 €/an, soit 28 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 23 711 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Gardiennage
Site sécurisé 24h/24h
Chauffage Pompe à chaleur
Fibre optique

Offre

Rénové
Espace ouvert
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Faux plafonds acoustiques
Faux planchers techniques
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par pompe à chaleur

Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Gardiennage
Site sécurisé 24h/24h
Chauffage Pompe à chaleur
Fibre optique
Rénové
Espace ouvert
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Faux plafonds acoustiques
Faux planchers techniques
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par pompe à chaleur
Surface RDC : 433,32 m²

Localisation

1 QUAI GABRIEL PERI | 94340 | Joinville-le-Pont | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112) RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A) Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN) Autoroute A4

Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud

Transports en commun à proximité :

Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112) RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A) Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN) Autoroute A4

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