Bureau à louer - Joinville-Le-Pont (94340) - 542 m²

3 ALLEE EDMEE LHEUREUX | 94340 | Joinville-le-Pont | Val-de-Marne | France

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Joinville-le-Pont

Bureau à louer - Joinville-Le-Pont (94340) - 542 m²

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Photos

726 m²
divisible à partir de 183 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 152 460 €/an | 12 342 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Découvrez une opportunité rare avec Immprove : des bureaux à louer à Joinville-le-Pont, stratégiquement situés à proximité immédiate du RER A et des autoroutes A4 et A86.
Ces espaces de travail, totalisant 726 m² et divisibles à partir de 183 m², sont conçus pour offrir un cadre professionnel à la fois confortable et fonctionnel.
Profitez d'une localisation idéale, à deux pas des commodités, pour dynamiser votre activité et offrir à vos équipes un environnement propice à la productivité.
Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au coeur d'un secteur dynamique et accessible.

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153737

Référence Professionnel : 1425565-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE VANCOUVER

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 4 Sous-sol

Surface

Surface totale : 726 m²

Divisible à partir de : 183 m²

726 m² divisibles à partir de 183 m² 5 — 273 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 1 — 269.7 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC RDC — 183.6 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
5	Bureaux	273	Immédiate	210	m²/an HT HC	45	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	57 330 /an HT HC
1	Bureaux	269.7	Immédiate	210	m²/an HT HC	45	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 637 /an HT HC
RDC	Bureaux	183.6	Immédiate	210	m²/an HT HC	45	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	38 556 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 152 460 €/an, soit 12 342 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 25 410 € soit 35 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Fibre optique

Offre

Locaux aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Locaux aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 183,6 m²

Localisation

3 ALLEE EDMEE LHEUREUX | 94340 | Joinville-le-Pont | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute Autoroute A4 - A86

Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud

Transports en commun à proximité :

RER Joinville-le-Pont (A) Autoroute Autoroute A4 - A86

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