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Bureau à louer - Joinville-Le-Pont (94340) - 181 m²
Adresse sur demande |
94340 | Joinville-le-Pont |
Val-de-Marne
| France
1 / 4
181 m²
divisible à partir de 86 m²
SURFACE
divisible à partir de 86 m²
SURFACE
A partir de
235 €/m²/an, jusqu'à 251 €/m²/an
A partir de 42 535 €/an à 45 431 €/an | 3 439 €/mois à 3 620 €/mois
LOYER
A partir de 42 535 €/an à 45 431 €/an | 3 439 €/mois à 3 620 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Située à proximité immédiate du RER A à Joinville-le-Pont, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPROVE se distingue par une surface de bureaux climatisés à louer, totalisant environ 181 m², avec la possibilité de division à partir de 86 m².
Ces espaces, d'une luminosité remarquable, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrant un cadre de travail optimal et agréable.
Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs, garantissant ainsi un confort et une intimité appréciables pour les occupants.
Cette opportunité rare, alliant accessibilité et fonctionnalité, est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité, à la fois proche des commodités urbaines et bien desservi par les transports en commun.
IMMPROVE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ces locaux d'exception, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153668
Référence Professionnel : 1411718-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 181
m²
Divisible à partir de : 86
m²
181 m² divisibles à partir de 86 m²
1 — 86 m² — Immédiate — 251.16 m²/an HC
RDC — 95 m² — Immédiate — 235.79 m²/an HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 251.16 | m²/an HC | 60.27 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 599,76 /an HC | |||||
| RDC | Bureaux | 95 | Immédiate | 235.79 | m²/an HC | 56.58 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 400,05 /an HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 235 €/m²/an, soit 42 535 €/an, soit 3 439 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 251 €/m²/an, soit 3 620 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Charge mini : 56.58€/m²/an
Charge maxi : 60.27€/m²/an
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait de charges incluant charges immeubles (eau, entretien.) et fiscalité (Taxe foncière, Taxe bureau, .)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Charge mini : 56.58€/m²/an
Charge maxi : 60.27€/m²/an
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait de charges incluant charges immeubles (eau, entretien.) et fiscalité (Taxe foncière, Taxe bureau, .)
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 620
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 95 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94340 | Joinville-le-Pont |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus "Jean Jaurès-Chapsal" (112)
Bus Bus "Joinville le Pont RER" (106, 201)
RER Joinville-le-Pont (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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