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SECTEUR STRATEGIQUE -
4 RUE CHARENTON - 2 QUAI BLANQUI |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
1 300 m²
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 206 700 €/an | 16 900 €/mois
LOYER
A partir de 206 700 €/an | 16 900 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans un cadre exceptionnel en bordure de Seine à Alfortville, et bénéficiant d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers A4/A86 ainsi que la station de métro Ligne 8 « École vétérinaire », IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 1 300 m², modulable à partir de 348 m².
Ces espaces, aménagés et climatisés, jouissent d'une luminosité remarquable.
De plus, des monte-charges sont disponibles pour faciliter le stockage de petits matériels.
Des solutions de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre, assurant ainsi un confort optimal pour votre activité professionnelle.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA135245
Référence Professionnel : 1376182-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ACTIVILLE
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 300
m²
Divisible à partir de : 348
m²
1 300 m² divisibles à partir de 348 m²
5 — 473.3 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
5 — 348.58 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 478.95 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | Bureaux | 473.3 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44.89 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 728 /an HT HC | ||||
| 5 | 1 | Bureaux | 348.58 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44.89 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 772,8 /an HT HC | ||||
| 4 | 1 | Bureaux | 478.95 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44.89 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 632 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 206 700 €/an, soit 16 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44.89€/m²/an HT
Charge maxi : 44.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m² /an HT
Taxe bureaux : 5.62€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings en sous-sol : 23 emplacements simples ( 800 euros /UAn) / 1 emplacement double (1600 euros/U/An)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44.89€/m²/an HT
Charge maxi : 44.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m² /an HT
Taxe bureaux : 5.62€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings en sous-sol : 23 emplacements simples ( 800 euros /UAn) / 1 emplacement double (1600 euros/U/An)
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 798
€
soit
24 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
4 RUE CHARENTON - 2 QUAI BLANQUI |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort
RER D Maisons-Alfort - Alfortville
Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4
Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort
RER D Maisons-Alfort - Alfortville
Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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