Précédent
Bureau à louer - Alfortville (94140) - 375 m²
Adresse sur demande |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 25
375 m²
divisible à partir de 65 m²
SURFACE
divisible à partir de 65 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 56 250 €/an | 4 500 €/mois
LOYER
A partir de 56 250 €/an | 4 500 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nichés au coeur d'Alfortville, ces bureaux proposés par IMMPROVE incarnent une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique.
À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers A4 et A86, et à seulement 10 minutes de la station de RER D "Maisons-Alfort-Alfortville", ces espaces de travail bénéficient d'une accessibilité optimale.
D'une superficie totale de 375 m², ces bureaux sont modulables à partir de 65 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Inondés de lumière naturelle, ils sont dotés d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément, facilitant ainsi le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.
Cette offre de location constitue une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi.
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA153851
Référence Professionnel : 2137177-0L
Construction
Parking : 4 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 375
m²
Divisible à partir de : 65
m²
375 m² divisibles à partir de 65 m²
2 — 170 m² — A convenir — 150 m²/an HT HC
2 — 65 m² — A convenir — 150 m²/an HT HC
1 — 140 m² — A convenir — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 170 | A convenir | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 25 500 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 65 | A convenir | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 9 750 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 140 | A convenir | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 21 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 56 250 €/an, soit 4 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.6€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.6€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 500
€
soit
28 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
Offre
- Espace ouvert suivant lot
- Bureaux cloisonnés suivant lot
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage collectif au gaz
- Immeuble moderne
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Espace ouvert suivant lot
- Bureaux cloisonnés suivant lot
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage collectif au gaz
Localisation
Adresse sur demande |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire"
RER RER D "Maisons Alfort - Alfortville"
Autoroute Autoroute A4 - A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.