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A louer Bureaux Alfortville
Adresse sur demande |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
655 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 104 145 €/an | 8 515 €/mois
LOYER
A partir de 104 145 €/an | 8 515 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux en bord de Seine à Alfortville et à 10 minutes du métro ligne 8, Immprove vous propose des bureaux d'une superficie totale d'environ 655 m² divisibles à partir de 100 m² à la location.
Mise à jour : 03/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166272
Référence Professionnel : 2194879-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 655
m²
Divisible à partir de : 100
m²
655 m² divisibles à partir de 100 m²
4 — 157 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 135 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 128 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 135 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 100 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 157 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 120 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 128 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 480 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 100 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 104 145 €/an, soit 8 515 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe parking : 3,63 euros HT/m² de stationnement/an (base 2024)
. Taxe IdF : 5,63 euros HT/m²/an (base 2024)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe parking : 3,63 euros HT/m² de stationnement/an (base 2024)
. Taxe IdF : 5,63 euros HT/m²/an (base 2024)
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 720
€
soit
24 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
Localisation
Adresse sur demande |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort
RER D Maisons-Alfort - Alfortville
Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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