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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93200) - 1703 m²
ROUTE DE LA REVOLTE |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
462 m²
divisible à partir de 231 m²
SURFACE
divisible à partir de 231 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 78 540 €/an | 6 545 €/mois
LOYER
A partir de 78 540 €/an | 6 545 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé en façade de l'autoroute A86 et à proximité immédiate des transports en commun (Métro lignes 13 et 14, RER B et D), IMMPROVE vous propose à la location trois cellules de 231 m² à usage mixte (activité / bureaux).
Cette surface bénéficie d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès pour livraison par camion de 20 m³.
Elle conviendrait parfaitement pour une activité artisanale, un bureau d'études ou une société de BTP.
Mise à jour : 23/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149278
Référence Professionnel : 1389691-0L
Construction
Nom de l'immeuble : INNOVESPACE
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 462
m²
Divisible à partir de : 231
m²
462 m² divisibles à partir de 231 m²
1 — 111 m²
RDC — 120 m²
Total Cellule — 231 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 111 m²
RDC — 120 m²
Total Cellule — 231 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | E4 | Bureaux | 111 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | E4 | Activités | 120 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | E4 | Activités | 231 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 28.75 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 270 /an HT HC | ||||
| 1 | E7 | Bureaux | 111 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | E7 | Activités | 120 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | E7 | Activités | 231 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 28.75 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 270 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 78 540 €/an, soit 6 545 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 500 euros HT
Charge mini : 28.75€/m²/an HT
Charge maxi : 28.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 500 euros HT
Charge mini : 28.75€/m²/an HT
Charge maxi : 28.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 413
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ensemble immobilier récent (2010)
- Site gardienné et sécurisé
- Ossature béton
- Contrôle d'accès extérieur
- Fibre optique
Offre
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle : 2,7*4 m selon la cellule
- Charge au sol : bâtiment E : 1T / m²
- lumière zénithale
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
- Bureaux neufs aménagés en espace ouvert
- Moquette
- Faux Plafond
- Chauffage électrique
- Plinthes périphériques
- Ensemble immobilier récent (2010)
- Site gardienné et sécurisé
- Ossature béton
- Contrôle d'accès extérieur
- Fibre optique
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle : 2,7*4 m selon la cellule
- Charge au sol : bâtiment E : 1T / m²
- lumière zénithale
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
- Bureaux neufs aménagés en espace ouvert
- Moquette
- Faux Plafond
- Chauffage électrique
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 240 m²
Localisation
ROUTE DE LA REVOLTE |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Metro Saint Denis - Pleyel (14)
Bus Ampère (274)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Metro Saint Denis - Pleyel (14)
Bus Ampère (274)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.