Précédent
A louer Locaux d'activité Saint-Denis
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
6 281 m²
divisible à partir de 1 518 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 518 m²
SURFACE
A partir de
39 €/m²/an, jusqu'à 172 €/m²/an
A partir de 250 000 €/an à 1 080 332 €/an | 20 833 €/mois à 87 934 €/mois
LOYER
A partir de 250 000 €/an à 1 080 332 €/an | 20 833 €/mois à 87 934 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au pied des principaux axes autoroutiers, des transports en commun et proche Paris, IMMPROVE vous propose une surface d'activités et de bureaux d'environ 4698 m² divisibles à partir de 1518 m² ,à la location avec un ratio idéal Activités/Bureaux.
Cette surface est en bon état, sans poteau avec double porte sectionnelle et une hauteur de 7,50 m avec accès poids lourds.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166720
Référence Professionnel : 2181559-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 281
m²
Divisible à partir de : 1518
m²
6 281 m² divisibles à partir de 1 518 m²
1 — 134 m²
RDC — 1384 m²
Total Cellule — 1518 m² — Immédiate — 172.6 m²/an HT HC
1 — 118 m²
RDC — 1452 m²
Total Cellule — 1570 m² — Immédiate — 172.61 m²/an HT HC
1 — 133 m²
RDC — 1450 m²
Total Cellule — 1583 m² — 20 juillet 2026 — 172.46 m²/an HT HC
1 — 135 m²
RDC — 1475 m²
Total Cellule — 1610 m² — 5 août 2026 — 172.05 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 134 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1384 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1518 | Immédiate | 172.6 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 262 000 /an HT HC | |||||||
| 1 | Activités | 118 | 20.79 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | Activités | 1452 | 20.79 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1570 | Immédiate | 172.61 | m²/an HT HC | 20.79 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 271 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 133 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1450 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1583 | 20 juillet 2026 | 172.46 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 273 000 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 135 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1475 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1610 | 5 août 2026 | 172.05 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 277 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 39 €/m²/an, soit 250 000 €/an, soit 20 833 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 172 €/m²/an, soit 87 934 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.79€/m²/an HT
Charge maxi : 20.79€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.79€/m²/an HT
Charge maxi : 20.79€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 101 249
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Portail contrôle d'accès
- Façade en bardage
- Site clos
- Portail contrôle d'accès
- Façade en bardage
- Surface RDC : 5761 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274)
Métro LIGNE 13/14
Transilien Saint-Denis (RER D, LIGNE H)
Route Porte de la chapelle
Autoroute A1/A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.