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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93200) - 871 m²
BOULEVARD DE LA LIBERATION |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
871 m²
SURFACE
SURFACE
234 €/m²/an
204 584 €/an | 17 048 €/mois
LOYER
204 584 €/an | 17 048 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au coeur du secteur Pleyel de Saint Denis, Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux en très bon état de 871 m² en rdc.
Il bénéficie de plusieurs sorties de secours qui le rendent ERP.
L'espace est très fonctionnel et il peut être aussi exploité pour un usage mixte bureaux et activité grâce à son air de livraison avec porte sectionnelle de plain-pied ainsi que sa hauteur de 4,3M.
Idéal pour un centre de formation ou activité nécessitant un usage mixte bureaux & atelier.
Mise à jour : 24/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149327
Référence Professionnel : 1425692-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : ETOILE PLEYEL 1
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 871
m²
871 m² non divisibles
RDC — 871 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Bureaux | 871 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 204 685 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 234 €/m²/an, soit 204 584 €/an, soit 17 048 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.56€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.56€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 33 969
€
soit
39 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne livré en 2003
- Signalétique
- Portiques de sécurité
- Câblage informatique
- Quai de livraison porte sectionnelle
- Monte-charge
- Ascenseur
- 3 sorties de secours au RDC
- Jardin extérieurs
Offre
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Cloisons amovibles
- Câblage informatique
- Câblage RJ45
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- RDC : 4,2 / 4,3 m sous plafond
- 3 sorties de secours au RDC.
- Immeuble moderne livré en 2003
- Signalétique
- Portiques de sécurité
- Câblage informatique
- Quai de livraison porte sectionnelle
- Monte-charge
- Ascenseur
- 3 sorties de secours au RDC
- Jardin extérieurs
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Cloisons amovibles
- Câblage informatique
- Câblage RJ45
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- RDC : 4,2 / 4,3 m sous plafond
- 3 sorties de secours au RDC.
- Surface RDC : 871 m²
Localisation
BOULEVARD DE LA LIBERATION |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 139 - 174 - 255
RER Stade de France Saint-Denis (D) / Futur Gare Pleyel
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus 139 - 174 - 255
RER Stade de France Saint-Denis (D) / Futur Gare Pleyel
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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