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A louer Locaux d'activité Saint-Denis
12 CHEMIN DU MOULIN BASSET |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
1 289 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 166 281 €/an à 204 951 €/an | 12 890 €/mois à 16 757 €/mois
LOYER
A partir de 166 281 €/an à 204 951 €/an | 12 890 €/mois à 16 757 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement situés à Saint-Denis, offrant une superficie totale de 1 044 m², modulables à partir de 60 m².
Ces espaces polyvalents sont idéaux pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité e
Mise à jour : 10/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165325
Référence Professionnel : 2156527-0L
Surface
Surface totale : 1 289
m²
Divisible à partir de : 60
m²
1 289 m² divisibles à partir de 60 m²
3 — 200 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 168 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 87 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 163 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 60 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 73 m² — RECHERCHE SUCCESSEUR — 130 m²/an HT HC
1 — 293 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
245 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | BAT 3 LOTS 73-74 | Activités | 200 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 28 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 26 000 /an HT HC | |||||
| 3 | BAT 3 LOTS 80-81 | Activités | 168 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 28 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 21 840 /an HT HC | |||||
| 3 | BAT 3 LOT 72 | Activités | 87 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 28 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 11 310 /an HT HC | |||||
| 3 | BAT 4 LOTS 94-95 | Activités | 163 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 37 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 21 190 /an HT HC | |||||
| 3 | BAT 4 LOT 93 | Activités | 60 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 37 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 7 800 /an HT HC | |||||
| 2 | BAT 4 LOT 88 | Activités | 73 | RECHERCHE SUCCESSEUR | 130 | m²/an HT HC | 37 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 9 490 /an HT HC | |||||
| 1 | BAT 5 LOT A | Activités | 293 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 27 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 38 090 /an HT HC | |||||
| Lot 4A | Activités | 245 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 32.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 39 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 166 281 €/an, soit 12 890 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 16 757 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 37€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Emplacement de stationnement : 700 euros HT HC / unité / an
Taxe bureaux HT / m2 / an : 5,82 euros (montant 2026)
Taxe stationnement HT / unité / an : 45,36 euros (montant 2026)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 37€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Emplacement de stationnement : 700 euros HT HC / unité / an
Taxe bureaux HT / m2 / an : 5,82 euros (montant 2026)
Taxe stationnement HT / unité / an : 45,36 euros (montant 2026)
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 034
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos et sécurisé, gardien,vidéosurveillance, contrôle d'accès à l'entrée de chaque bâtiment.
- Charge au sol: 300 Kg/m2.
- Accès : escaliers et monte-charge de 1 600 kg.
- Sanitaires communs.
- Local lumineux, nombreuses ouvertures, aucune cloison. Double porte pour accéder aux locaux. Rénovation récente.
- Les lots 72, 73&74 peuvent être réunis pour former un lot unique de 287 m2.
- Local en très bon état. Double porte. Possibilité d'étudier un projet travaux.
- 10 emplacements extérieurs de stationnement
- 34 places véhicule leger
- Ascenseur
- Local d'activités rénové
- Porte sectionnelle : 3m x 4,5m
- HSP : 6,9m
- Site clos et sécurisé, gardien,vidéosurveillance, contrôle d'accès à l'entrée de chaque bâtiment.
- Charge au sol: 300 Kg/m2.
- Accès : escaliers et monte-charge de 1 600 kg.
- Sanitaires communs.
- Local lumineux, nombreuses ouvertures, aucune cloisonDouble porte pour accéder aux locauxRénovation récente.
- Les lots 72, 73&74 peuvent être réunis pour former un lot unique de 287 m2.
- Local en très bon étatDouble portePossibilité d'étudier un projet travaux.
- 10 emplacements extérieurs de stationnement
- 34 places véhicule leger
- Ascenseur
- Local d'activités rénové
- Porte sectionnelle : 3m x 4,5m
- HSP : 6,9m
Localisation
12 CHEMIN DU MOULIN BASSET |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Cosmonautes (T1)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030), La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 1 (Sortie Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 27)
Transports en commun à proximité :
Tram Cosmonautes (T1)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030), La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 1 (Sortie Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 27)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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