Précédent
Local Commercial à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 406 m²
2 RUE DE L'EPINE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 10
406 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 64 554 €/an | 5 278 €/mois
LOYER
A partir de 64 554 €/an | 5 278 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE vous propose, à proximité du métro 4 Cantons, des surfaces commerciales neuves disponibles à la location.
Cet immeuble labellisé BREEAM Very Good bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes, et d'une visibilité exceptionnelle.
Surface de restauration en pied d'immeuble.
Emplacements de parking privatifs.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 13/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149633
Référence Professionnel : 1428709-0L
Construction
Nom de l'immeuble : THE CLOUD
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 406
m²
Divisible à partir de : 180
m²
406 m² divisibles à partir de 180 m²
RDC — 180 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 226 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 800 /an HT HC | ||||||
| RDC | C | Locaux Commerciaux | 226 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 64 554 €/an, soit 5 278 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 753
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux aménagés en open space
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Immeuble moderne
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux aménagés en open space
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 406 m²
Localisation
2 RUE DE L'EPINE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1, A22, A27 à proximité
SNCF Gare Lille Flandres à 15 minutes en voiture
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès A1, A22, A27 à proximité
SNCF Gare Lille Flandres à 15 minutes en voiture
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.