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Local Commercial à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 862 m²
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 9
862 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
A partir de
159 €/m²/an, jusqu'à 200 €/m²/an
A partir de 137 058 €/an à 172 400 €/an | 11 206 €/mois à 13 792 €/mois
LOYER
A partir de 137 058 €/an à 172 400 €/an | 11 206 €/mois à 13 792 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Immprove vous propose à Villeneuve d'Ascq sur la Haute Borne des surfaces commerciales au sein d'un immeuble bien placé avec visibilité et vaste parking.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 26/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149709
Référence Professionnel : 2147474-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 862
m²
Divisible à partir de : 60
m²
862 m² divisibles à partir de 60 m²
RDC — 400 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 210 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
RDC — 192 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
RDC — 60 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 400 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 210 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 192 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 400 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 159 €/m²/an, soit 137 058 €/an, soit 11 206 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 200 €/m²/an, soit 13 792 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 274
€
soit
27 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 862 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 30 minutes en métro
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus A 3 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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