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Bureau à louer - Tourcoing (59200) - 1779 m²
64 AVENUE ALFRED LEFRANCOIS |
59200 | Tourcoing |
Nord
| France
1 / 4
1 779 m²
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 256 176 €/an | 21 348 €/mois
LOYER
A partir de 256 176 €/an | 21 348 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans les bâtiments Alhena 1 et Alhena 3.
Locaux faciles d'accès à proximité de la Gare de Tourcoing et à 100 mètres du métro.
Plusieurs emplacements de parking sécurisés par un portail automatique sont disponibles avec chaque cellule.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : En fonction des lots
Référence Coppten : AA149696
Référence Professionnel : 2142097-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ALHENA 1 ET 3
ERP : Oui
Parking : 44 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 779
m²
Divisible à partir de : 103
m²
1 779 m² divisibles à partir de 103 m²
3 — 308 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 206 m² — 1er Septembre 2026 — 145 m²/an HT HC
2 — 170 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 103 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 308 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 189 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC — 124 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC — 111 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 110 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Alhena 3 | Bureaux | 308 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 26.15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 660 /an HT HC | ||||
| 2 | Alhena 1 - Lot 23 | Bureaux | 206 | 1er Septembre 2026 | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 870 /an HT HC | ||||
| 2 | Alhena 1 - Lot 22 | Bureaux | 170 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 650 /an HT HC | ||||
| 2 | Alhena 1 - Lot 21 | Bureaux | 103 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 935 /an HT HC | ||||
| 1 | Alhena 3 | Bureaux | 308 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 660 /an HT HC | ||||
| 1 | Alhena 1 - Lot 11 | Bureaux | 189 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 405 /an HT HC | ||||
| 1 | Alhena 1 -Lot 14 | Bureaux | 150 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 750 /an HT HC | ||||
| RDC | Alhena 3 | Bureaux | 124 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 26.15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 980 /an HT HC | ||||
| RDC | Alhena 1 -Lot 4 | Activités | 111 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 210 /an HT HC | ||||
| RDC | Alhena 1 -Lot 1 | Activités | 110 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 39.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 100 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 256 176 €/an, soit 21 348 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.15€/m²/an HT
Charge maxi : 39.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26.15€/m²/an HT
Charge maxi : 39.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 448
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos sécurisé 24h/24
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Portail d'accès
- Parties communes en bon état
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Locaux E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos sécurisé 24h/24
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Portail d'accès
- Parties communes en bon état
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 345 m²
Localisation
64 AVENUE ALFRED LEFRANCOIS |
59200 | Tourcoing |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Tourcoing à 100 mètres
Métro Arrêt Gare de Tourcoing à 500 mètres
Tram Arrêt Place de la Victoire à 1 km
Autoroute A22 à 4 km
Bus Arrêt à 150 mètres
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare de Tourcoing à 100 mètres
Métro Arrêt Gare de Tourcoing à 500 mètres
Tram Arrêt Place de la Victoire à 1 km
Autoroute A22 à 4 km
Bus Arrêt à 150 mètres
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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