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Bureau à louer - Tourcoing (59200) - 19397 m² - 155 176 €/mois
278 CHAUSSÉE FERNAND FOREST |
59200 | Tourcoing |
Nord
| France
1 / 13
19 397 m²
divisible à partir de 197 m²
SURFACE
divisible à partir de 197 m²
SURFACE
A partir de
99 €/m²/an, jusqu'à 129 €/m²/an
A partir de 1 920 303 €/an à 2 502 213 €/an | 155 176 €/mois à 193 970 €/mois
LOYER
A partir de 1 920 303 €/an à 2 502 213 €/an | 155 176 €/mois à 193 970 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose, à proximité de la "Promenade de Flandres" sur un site de 25.000 m², plusieurs surfaces de bureaux et d'entrepôts à la location.
Facile d'accès depuis les principaux axes routiers, vous bénéficierez d'un accès direct à l'autoroute A22.
Surfaces divisibles à partir de 100 m² de bureaux et de 2.800 m² d'entrepôts.
Nombreux emplacements de parking et restaurant d'entreprise.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020306
Référence Professionnel : 1126829-0LB
Construction
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 19 397
m²
Divisible à partir de : 197
m²
19 397 m² divisibles à partir de 197 m²
2 — 900 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
2 — 800 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 800 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 600 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 197 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 4250 m² — Immédiate — 38 m²/an HT HC
RDC — 4200 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
RDC — 3200 m² — Immédiate — 38 m²/an HT HC
RDC — 2800 m² — 50 m²/an HT HC
RDC — 850 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
RDC — 800 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 22 | Bureaux | 900 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 000 /an HT HC | ||||
| 2 | 12.2 | Bureaux | 800 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 000 /an HT HC | ||||
| 1 | 12.1 | Bureaux | 800 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 000 /an HT HC | ||||
| 1 | 20 | Bureaux | 600 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 000 /an HT HC | ||||
| 1 | 21 | Bureaux | 197 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 610 /an HT HC | ||||
| RDC | 60 | Entrepôts | 4250 | Immédiate | 38 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 161 500 /an HT HC | ||||
| RDC | 71 | Entrepôts | 4200 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 210 000 /an HT HC | ||||
| RDC | 15A | Entrepôts | 3200 | Immédiate | 38 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 121 600 /an HT HC | ||||
| RDC | SS | Entrepôts | 2800 | 50 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 850 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 500 /an HT HC | |||||
| RDC | 12 | Bureaux | 800 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 1 920 303 €/an, soit 155 176 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 129 €/m²/an, soit 193 970 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Belle rénovation
- Portail d'accès
- Parkings clos
- Bureaux divisibles et modulables
- Restaurant inter entreprises
- Belle rénovation
- Portail d'accès
- Parkings clos
- Bureaux divisibles et modulables
- Restaurant inter entreprises
- Surface RDC : 16100 m²
Localisation
278 CHAUSSÉE FERNAND FOREST |
59200 | Tourcoing |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22
Bus Ligne CITT Promenade de Flandres et Racine
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute A22
Bus Ligne CITT Promenade de Flandres et Racine
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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