Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 73 m² - 0 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 73 m² - 0 €

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73 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Idéalement situé dans le quartier de la Grosse Cloche, à deux pas de la place Fernand Lafargue, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'un environnement très dynamique et touristique.
Il dispose également d'une cave de stockage.Bail tous commerces (sauf restauration), avec possibilité de vente à emporter, idéal pour un coffee shop ou une pâtisserie.
Convient aussi parfaitement à une activité de commerce de détail, concept store, galerie, décoration, accessoires ou toute activité créative souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.Loyer mensuel : 2 400 € HT HCPrix de cession : 63 368 € Frais d'agence inclus.Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire : 13 €Référence : 17459B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA152178

Référence Professionnel : 17459B

Surface

Surface totale : 73 m²

Vitrine : 2.5 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 394 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 685 € soit 23 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Sainte-Catherine (152m) - Lignes : 16 - Tram Sainte-Catherine (205m) - Lignes : A, F - Tram Place du Palais (248m) - Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (265m) - Bus Salinières (315m) - Lignes : 16, TBNight - Tram Musée d'Aquitaine (317m) - Lignes : B - Bus Porte de Bourgogne (356m) - Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (410m) - Lignes : C, D, F - Tram Hôtel de Ville (419m) - Lignes : B

Emplacement : Emplacement n°1

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ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.