Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 175 m²

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 175 m²

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Photos

175 m²
SURFACE

600 000 €
3 428 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

2 Cellules totalisant 175 m² environ réparti comme suit :Local de 130 m² environ occupé par une activité de Primeur, Epicerie et Pizzéria à emporter, installé depuis février 2025, loyer annuel 30 000 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge du Locataire, Forfait dépôt de garantie de 1500 € net.Local de 45 m² environ occupé par une activité de restauration à emporter asiatique, installé depuis septembre 2020, loyer annuel 15 840 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge du locataire, sans dépôt de garantie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161045

Référence Professionnel : 33.9279

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 175 m²

Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Sainte-Catherine (92m) - Lignes : 16 - Bus Salinières (246m) - Lignes : 16, TBNight - Bus Musée d'Aquitaine (299m) - Lignes : 16 - Tram Place du Palais (321m) - Lignes : A, F - Tram Sainte-Catherine (357m) - Lignes : A, F - Bus Porte de Bourgogne (369m) - Lignes : 16, TBNight, Arena - Tram Porte de Bourgogne (389m) - Lignes : C, D, F - Tram Musée d'Aquitaine (389m) - Bus Victoire (Pasteur) (476m) - Lignes : 20 - Tram Victoire (483m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.