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Entrepôt / Activité à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 246 m²
1 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
246 m²
SURFACE
SURFACE
100 €/m²/an
24 600 €/an | 2 050 €/mois
LOYER
24 600 €/an | 2 050 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activité de 246 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux équipés, prêts à l'emploi.
De plus, le hall offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager un espace de stockage supplémentaire.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153006
Référence Professionnel : 1383795-0L
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 246
m²
246 m² non divisibles
RDC — 205 m²
RDC — 41 m²
Total Cellule LOT 01 — 246 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 205 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 41 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 246 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 7.32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 24 600 €/an, soit 2 050 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.32€/m²/an HT
Charge maxi : 7.32€/m²/an HT
Taxe foncière : 1885 A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.32€/m²/an HT
Charge maxi : 7.32€/m²/an HT
Taxe foncière : 1885 A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 463 710
€
soit
1885 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 8 mètres
- 1 porte sectionnelle 4x3m
- 1 porte piéton
- 2 skydomes
- Chauffage aérotherme gaz
Offre
- Faux plafond avec luminaire encastré
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- 1 kitchenette
- 1 sanitaire
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 8 mètres
- 1 porte sectionnelle 4x3m
- 1 porte piéton
- 2 skydomes
- Chauffage aérotherme gaz
- Faux plafond avec luminaire encastré
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- 1 kitchenette
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 246 m²
Localisation
1 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Z.A. de L'Ill
Bus Ligne 6
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Z.A. de L'Ill
Bus Ligne 6
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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