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Entrepôt / Activité à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 2655 m²
7 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
2 655 m²
SURFACE
SURFACE
54 €/m²/an
144 000 €/an | 12 000 €/mois
LOYER
144 000 €/an | 12 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant sur un terrain de 4800 m² comprenant un hall d'activité et de stockage de près de 2400 m² accompagnés de plus de 250 m² de bureaux avec locaux sociaux.
Le bâtiment récent de 2007 est en parfait état d'entretien et disponible immédiatement.
Mise à jour : 09/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153161
Référence Professionnel : 2127003-0L
Surface
Surface totale : 2 655
m²
2 655 m² non divisibles
RDC — 2370 m²
RDC — 285 m²
Total Cellule — 2655 m² — Immédiate — 54.03 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2370 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 285 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2655 | Immédiate | 54.03 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 449,65 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 54 €/m²/an, soit 144 000 €/an, soit 12 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 16000€/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 16000€/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 42 480 000
€
soit
16000 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur libre : 7 m environ
- Chauffage par aérotherme gaz
- Puissance électrique tarif jaune
- Sol béton traité anti-poussière
- Sanitaires et vestiaires - douches H/F/PMR
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 5 bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Sol carrelage / parquet
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur libre : 7 m environ
- Chauffage par aérotherme gaz
- Puissance électrique tarif jaune
- Sol béton traité anti-poussière
- Sanitaires et vestiaires - douches H/F/PMR
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 5 bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Sol carrelage / parquet
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2655 m²
- Surface terrain : 4800
Localisation
7 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
SNCF Gare de Geispolsheim
Bus Ligne 64-67
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
SNCF Gare de Geispolsheim
Bus Ligne 64-67
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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