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Entrepôt / Activité à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 370 m²
4A RUE DENIS PAPIN |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
370 m²
divisible à partir de 181 m²
SURFACE
divisible à partir de 181 m²
SURFACE
A partir de
96 €/m²/an, jusqu'à 98 €/m²/an
A partir de 35 760 €/an à 36 260 €/an | 2 980 €/mois à 2 960 €/mois
LOYER
A partir de 35 760 €/an à 36 260 €/an | 2 980 €/mois à 2 960 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités récents situés dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
2 places de stationnement sont disponibles par lot.
Les locaux sont prêts à l'emploi.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153145
Référence Professionnel : 2095632-0L
Construction
Parking : 4 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 370
m²
Divisible à partir de : 181
m²
370 m² divisibles à partir de 181 m²
MEZ — 60 m²
RDC — 89 m²
RDC — 32 m²
Total Cellule LOT 01 — 181 m² — Immédiate — 94.6 m²/an HT HC
MEZ — 60 m²
RDC — 97 m²
RDC — 32 m²
Total Cellule LOT 03 — 189 m² — Immédiate — 98.78 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 89 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 181 | Immédiate | 94.6 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 123 /an HT HC | ||||
| MEZ | Activités | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 97 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 03 | LOT 03 | Activités | 189 | Immédiate | 98.78 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 669,42 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 96 €/m²/an, soit 35 760 €/an, soit 2 980 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 98 €/m²/an, soit 2 960 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 1100€/HT/an / lot
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 1100€/HT/an / lot
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 407 000
€
soit
1100 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m
- 1 porte piéton
Offre
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage panneaux LED
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage
- Climatisation
- Sol carrelage
- 1 coin kitchenette
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m
- 1 porte piéton
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage panneaux LED
- Goulottes périphériques
- Fenêtres double vitrage
- Climatisation
- Sol carrelage
- 1 coin kitchenette
- Surface RDC : 250 m²
Localisation
4A RUE DENIS PAPIN |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 - Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km)
Autoroute A35 ; N83 ; N353 - Frontière allemande (8 km)
Bus Ligne 64 - 67
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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