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Entrepôt / Activité à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 282 m²
19 RUE DU GIRLENHIRSCH |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
282 m²
SURFACE
SURFACE
70 €/m²/an
19 800 €/an | 1 650 €/mois
LOYER
19 800 €/an | 1 650 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activités de 282 m² environ dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden.
L'accès se fait par une porte piéton et une porte sectionnelle.
Il est idéal pour une activité de stockage.
3 places de parking complètent cette offre.
Une partie bureau non communicante peut être également envisagée.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA153106
Référence Professionnel : 1421548-0L
Construction
Parking : 3 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 282
m²
282 m² non divisibles
RDC — 282 m² — Immédiate — 70.21 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | 70.21 | m²/an HT HC | 1420 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 19 800 €/an, soit 1 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1420€//an HT
Charge maxi : 1420€//an HT
Taxe foncière : 1272€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1420€//an HT
Charge maxi : 1420€//an HT
Taxe foncière : 1272€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 358 704
€
soit
1272 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 1 porte piéton
- · Chauffage au gaz par aérothermes
- Prises triphasées
- Racks en place
- 1 point d'eau
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 1 porte piéton
- · Chauffage au gaz par aérothermes
- Prises triphasées
- Racks en place
- 1 point d'eau
- Surface RDC : 282 m²
Localisation
19 RUE DU GIRLENHIRSCH |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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