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Entrepôt / Activité à louer - Eckbolsheim (67201) - 958 m²
2 RUE GAY LUSSAC |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
958 m²
SURFACE
SURFACE
62 €/m²/an
59 400 €/an | 4 950 €/mois
LOYER
59 400 €/an | 4 950 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant situé dans la zone d'Activités d'Eckbolsheim d'une surface totale de près de 1000 m².
Le bâtiment est composé de 500 m² de hall de stockage et de 500 m² de bureaux en R+1.
Il dispose d'une cour privative clôturée donnant sur 3 portes à enrouleur.
Mise à jour : 20/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153121
Référence Professionnel : 1435673-0L
Construction
Date de construction :
1990
Etat du local : Etat d'usage
GES : C
DPE : F
Surface
Surface totale : 958
m²
958 m² non divisibles
R+1 — 451 m²
RDC — 507 m²
Total Cellule — 958 m² — Immédiate — 62 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 451 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 507 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 958 | Immédiate | 62 | m²/an HT HC | 5800 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 396 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 62 €/m²/an, soit 59 400 €/an, soit 4 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5800€//an HT
Charge maxi : 5800€//an HT
Taxe foncière : 9133 A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5800€//an HT
Charge maxi : 5800€//an HT
Taxe foncière : 9133 A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 749 414
€
soit
9133 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier + isolée
- Murs bardage simple et double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 4 à 6 m environ
Offre
- 5 à 6 bureaux cloisonnés au 1er étage
- Chauffage électrique + climatisation partielle
- Murs peints
- Sol dalles lino
- Fenêtres double vitrage + volets
- Luminaires néons
- 3 portes à enrouleur
- Cour privative
- Ossature métallique
- Toiture bac acier + isolée
- Murs bardage simple et double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 4 à 6 m environ
- 5 à 6 bureaux cloisonnés au 1er étage
- Chauffage électrique + climatisation partielle
- Murs peints
- Sol dalles lino
- Fenêtres double vitrage + volets
- Luminaires néons
- 3 portes à enrouleur
- Cour privative
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 507 m²
- Surface terrain : 1388
Localisation
2 RUE GAY LUSSAC |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - sortie 4 Eckbolsheim
Tram Ligne D
Bus Ligne 70 - 230
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - sortie 4 Eckbolsheim
Tram Ligne D
Bus Ligne 70 - 230
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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