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Lots mixtes avec parking commun -
12 RUE JEAN MONNET |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
450 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
A partir de
106 €/m²/an, jusqu'à 120 €/m²/an
A partir de 48 060 €/an à 54 000 €/an | 4 005 €/mois à 4 500 €/mois
LOYER
A partir de 48 060 €/an à 54 000 €/an | 4 005 €/mois à 4 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état, idéalement situés à Eckbolsheim dans la zone d'activité de la périphérie ouest de Strasbourg.
Deux lots sont disponibles, un premier de 150 m² et un second, non mitoyen, de 300 m², tous les deux répartis entre du bureaux et du hall de stockage.
Ces locaux professionnels disposent d'une porte sectionnelle à l'arrière, d'un vaste grand parking commun et offrent une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers.
Une opportunité adaptée aux entreprises artisanales, logistiques ou tertiaires en quête de flexibilité.
Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165092
Référence Professionnel : 2179810-0L
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 450
m²
Divisible à partir de : 150
m²
450 m² divisibles à partir de 150 m²
RDC — 150 m²
RDC — 150 m²
Total Cellule LOT 01 — 300 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 90 m²
RDC — 60 m²
Total Cellule LOT 04 — 150 m² — Immédiate — 120.4 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 150 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 300 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 23 | HT /m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC | ||||
| RDC | Activités | 90 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 04 | LOT 04 | Activités | 150 | Immédiate | 120.4 | m²/an HT HC | 23 | /m² /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 106 €/m²/an, soit 48 060 €/an, soit 4 005 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 120 €/m²/an, soit 4 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/HT /m²/an
Charge maxi : 23€/HT /m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/HT /m²/an
Charge maxi : 23€/HT /m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isole
- Murs maçonnerie
- Sol béton / carrelage
- Hauteur libre 4 mètres
- 2 Skydômes
- 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
- 1 porte de service
Offre
- 2 Bureaux
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol parquet
- Eclairage néons
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique
- 1 sanitaire
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isole
- Murs maçonnerie
- Sol béton / carrelage
- Hauteur libre 4 mètres
- 2 Skydômes
- 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
- 1 porte de service
- 2 Bureaux
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol parquet
- Eclairage néons
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 450 m²
Localisation
12 RUE JEAN MONNET |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Transports en commun à proximité :
Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.