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Entrepôt / Activité à louer - Eckbolsheim (67201) - 402 m²
17 RUE DES FRERES LUMIERE |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
402 m²
SURFACE
SURFACE
88 €/m²/an
35 760 €/an | 2 980 €/mois
LOYER
35 760 €/an | 2 980 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la zone d'activité d'Eckbolsheim, un local d'activité bénéficiant d'une belle visibilité depuis la nouvelle ligne de tram.
Le rez-de-chaussée permet la création d'un showroom d'environ 100 m².
De nombreux stationnements complètent cette offre.
Mise à jour : 26/05/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA153204
Référence Professionnel : 2149832-0L
Construction
Parking : 7 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 402
m²
402 m² non divisibles
R+1 — 160 m²
RDC — 242 m²
Total Cellule LOT 34-35 — 402 m² — 1er avril 2026 — 88.96 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 160 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 242 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 34-35 | LOT 34-35 | Activités | 402 | 1er avril 2026 | 88.96 | m²/an HT HC | 13.43 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 760 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 35 760 €/an, soit 2 980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.43€//an HT
Charge maxi : 13.43€//an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.43€//an HT
Charge maxi : 13.43€//an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 798
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle 3x3,5m
- 2 portes piéton
- Eclairage LED
- Bureaux cloisonnées
- Faux plafond avec dalle LED
- Sol Parquet PVC
- 1 cuisine
- Sanitaires
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle 3x3,5m
- 2 portes piéton
- Eclairage LED
- Bureaux cloisonnées
- Faux plafond avec dalle LED
- Sol Parquet PVC
- 1 cuisine
- Sanitaires
- Surface RDC : 242 m²
Localisation
17 RUE DES FRERES LUMIERE |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A351 - Sortie 4 "Centre commercial"
Tram Ligne D ou F - Arrêt "Poterie"
Bus Ligne 70 - Arrêts "Jean Perrin" ou "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Transports en commun à proximité :
Autoroute A351 - Sortie 4 "Centre commercial"
Tram Ligne D ou F - Arrêt "Poterie"
Bus Ligne 70 - Arrêts "Jean Perrin" ou "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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