Entrepôt / Activité à louer - Mauregard (77990) - 1226 m²

RUE DES LAVANDIERES | 77990 | Mauregard | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Mauregard

Entrepôt / Activité à louer - Mauregard (77990) - 1226 m²

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Photos

1 226 m²
divisible à partir de 193 m²
SURFACE

A partir de 80 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 98 080 €/an à 139 764 €/an | 7 356 €/mois à 11 034 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans la zone d'activité du Mesnil Amelot, Immprove vous propose à la location plusieurs de bureaux et une surface d'activité de 1 226 m² divisible à partir de 91 m².
Prestation neuves, ascenseur disponible, bureaux avec terrasse (en fonction des lots).

Mise à jour : 27/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153442

Référence Professionnel : 1421099-0LA

Construction

Etat du local : Neuf
. Immeuble récent

GES : D

DPE : D

Surface

Surface totale : 1 226 m²

Divisible à partir de : 193 m²

1 226 m² divisibles à partir de 91 m² 1 — 226.74 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 2 — 432.95 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC 1 — 193.2 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC RDC — 281.29 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC RDC — 91.84 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bâtiment Mesnil Rochereau Plateau 01	Bureaux	226.74	Immédiate	115	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	26 075,1 /an HT HC
2	Bâtiment TERMINAL 5 B2	Bureaux	432.95	Immédiate	80	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 636 /an HT HC
1	Bâtiment TERMINAL 5 B1	Bureaux	193.2	Immédiate	80	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 456 /an HT HC
RDC	Bâtiment TERMINAL 5 6	Activités	281.29	Immédiate	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 161,25 /an HT HC
RDC	Bâtiment TERMINAL 5 B0	Bureaux	91.84	Immédiate	80	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 347 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 80 €/m²/an, soit 98 080 €/an, soit 7 356 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 11 034 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 260 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site sécurisé 24h/24h

Offre

BUREAUX :
Locaux neuf et lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux modulables
Terrasse privative
Faux plafonds
Sol PVC
Pré-câblage informatique et téléphonique
ENTREPOTS :
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Parking extérieur

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site sécurisé 24h/24h
BUREAUX :
Locaux neuf et lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux modulables
Terrasse privative
Faux plafonds
Sol PVC
Pré-câblage informatique et téléphonique
ENTREPOTS :
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Parking extérieur
Surface RDC : 373,13 m²

Localisation

RUE DES LAVANDIERES | 77990 | Mauregard | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 2101 - 2102 - 2161 - 2162 à proximité SNCF Ligne K : Mitry -Claye et Thieux-Nantouillet Autoroute A1 - N104 - N2 à proximité

Quartier : IDN / TMN EST

Transports en commun à proximité :

Bus 2101 - 2102 - 2161 - 2162 à proximité SNCF Ligne K : Mitry -Claye et Thieux-Nantouillet Autoroute A1 - N104 - N2 à proximité

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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