Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Mauregard (77990) - 1040 m²
RUE DE LA GRANDE BORNE |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
1 / 16
1 040 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
114 400 €/an | 9 360 €/mois
LOYER
114 400 €/an | 9 360 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec bureaux situé au Mesnil-Amelot, au sein d'un ensemble en copropriété.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une desserte directe de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ainsi qu'un accès rapide à la région parisienne.
Connexion immédiate à l'autoroute A1 (axes Paris - Lille - Bruxelles), idéale pour les activités logistiques et opérationnelles
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153514
Référence Professionnel : 2141572-0L
Construction
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 040
m²
1 040 m² non divisibles
1 — 707 m² — Immédiate
RDC — 333 m² — Immédiate
Total Cellule — 1040 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 707 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| RDC | 1 | Activités | 333 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 1040 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 114 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 114 400 €/an, soit 9 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.24€/m²/an HT
Charge maxi : 14.24€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 9.23€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.24€/m²/an HT
Charge maxi : 14.24€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 9.23€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 500
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Sas d'entrée
Offre
- Locaux lumineux, en bon état, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Sas d'entrée
- Locaux lumineux, en bon état, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 333 m²
Localisation
RUE DE LA GRANDE BORNE |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)
Tram Ligne CDG VAL
Bus Ligne 2102 Filéo OTH
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport CDG 1 (Terminal 3)
Route N2 et N104
Autoroute A1,A3 et A104
Quartier : IDN / TMN EST
Transports en commun à proximité :
SNCF Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)
Tram Ligne CDG VAL
Bus Ligne 2102 Filéo OTH
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport CDG 1 (Terminal 3)
Route N2 et N104
Autoroute A1,A3 et A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.