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Bureau à louer - Chalifert (77144) - 436 m²
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
1 / 12
436 m²
divisible à partir de 128 m²
SURFACE
divisible à partir de 128 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 69 324 €/an | 5 668 €/mois
LOYER
A partir de 69 324 €/an | 5 668 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Co-exclusivité, situé à proximité de la gare « Montevrain-Val d'Europe » et du centre
commercial du Val d'Europe, Immprove vous des bureaux d'environ 436 m² à la location
divisibles à partir de 127 m².
Mise à jour : 05/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153589
Référence Professionnel : 1387485-0L
Construction
Date de construction :
2007
Parking : 3 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 12 extérieurs
Parking : Parking, 12 extérieurs
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 436
m²
Divisible à partir de : 128
m²
436 m² divisibles à partir de 128 m²
1 — 171 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 137 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 128 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 171 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 48.42 | m²/an TTC | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 360 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 137 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 48.42 | m²/an TTC | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 920 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 128 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 48.42 | m²/an TTC | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 69 324 €/an, soit 5 668 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 48.42€/m²/an TTC
Charge maxi : 48.42€/m²/an TTC
Taxe foncière : 22€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 10.88€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance (base 2024) : 1,36 euros /m²/an HT HC
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 48.42€/m²/an TTC
Charge maxi : 48.42€/m²/an TTC
Taxe foncière : 22€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 10.88€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance (base 2024) : 1,36 euros /m²/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 014
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Portail d'accès
- Interphone
- Ascenseur
Offre
- Bureaux en open space
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation
- Faux plafond
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Portail d'accès
- Interphone
- Ascenseur
- Bureaux en open space
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation
- Faux plafond
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
Localisation
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy
SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy
Thalys Gare de Marne-la-Vallée - Chessy
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 minutes
Aéroport Aéroport Charles de Gaulle à 30 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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