Précédent
Bureau à louer - Chalifert (77144) - 658 m²
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
658 m²
divisible à partir de 54 m²
SURFACE
divisible à partir de 54 m²
SURFACE
A partir de
56 €/m²/an, jusqu'à 311 €/m²/an
A partir de 37 056 €/an à 204 638 €/an | 3 088 €/mois à 16 450 €/mois
LOYER
A partir de 37 056 €/an à 204 638 €/an | 3 088 €/mois à 16 450 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de prestige à Montévrain, idéalement situé près du RER A du Val d'Europe et de l'autoroute A4, IMMPROVE propose à la location 658 m² de bureaux modulables, disponibles à partir de 54 m².
Cette offre exceptionnelle allie accessibilité et flexibilité pour répondre à vos besoins professionnels.
Mise à jour : 06/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153815
Référence Professionnel : 2095613-0L
Construction
Date de construction :
2015
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 658
m²
Divisible à partir de : 54
m²
658 m² divisibles à partir de 54 m²
4 — 190 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
4 — 151 m² — Immédiate — 311 m²/an HT HC
4 — 139 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
4 — 124 m² — janvier 2026 — 300 m²/an HT HC
2 — 54.9 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 190 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 46.04 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 000 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 151 | Immédiate | 311 | m²/an HT HC | 65.38 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 961 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 139 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 46.04 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 700 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 124 | janvier 2026 | 300 | m²/an HT HC | 111.74 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 200 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 54.9 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 76.36 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 470 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 56 €/m²/an, soit 37 056 €/an, soit 3 088 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 311 €/m²/an, soit 16 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46.04€//an HT
Charge maxi : 111.74€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent le chauffage et l'eau
Lot 55 m² ; 23,13 euros
Lot :124 m² : 38,69 euros
lot 151 m² : 33,63 euros
Lot 139 m² : 30,59 euros
lot 190m² : 30,52 euros
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46.04€//an HT
Charge maxi : 111.74€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent le chauffage et l'eau
Lot 55 m² ; 23,13 euros
Lot :124 m² : 38,69 euros
lot 151 m² : 33,63 euros
Lot 139 m² : 30,59 euros
lot 190m² : 30,52 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Offre
- Possibilité d'espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Moquette
- Faux plafonds
- Terrasses privatives pour certains lots
- Sanitaires communs
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Possibilité d'espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Moquette
- Faux plafonds
- Terrasses privatives pour certains lots
- Sanitaires communs
Localisation
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
Train SNCF vers aéroport Roissy et Orly
Eurostar
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.