Entrepôt / Activité à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 4231 m²

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Bailly-Romainvilliers

Entrepôt / Activité à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 4231 m²

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Photos

4 231 m²
divisible à partir de 394 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 545 799 €/an | 42 310 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À proximité de l'autoroute A4 et proche de la gare Marne-la-Vallée - Chessy, à Coupvray, Immprove vous propose un programme neuf disponible immédiatement :
Des locaux d'activité d'environ 4 231 m², divisibles à partir de 394 m².
Programme avec des prestations de qualité.

Mise à jour : 24/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153646

Référence Professionnel : 1401940-0L

Construction

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 79

Surface

Surface totale : 4 231 m²

Divisible à partir de : 394 m²

4 231 m² divisibles à partir de 394 m² 1 — 171 m² — Immédiate RDC — 565 m² — Immédiate RDC — 174 m² — Immédiate Total Cellule 01 — 910 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 110 m² — Immédiate RDC — 361 m² — Immédiate Total Cellule 02 — 471 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 96 m² — Immédiate RDC — 355 m² — Immédiate Total Cellule 03 — 451 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 93 m² — Immédiate RDC — 301 m² — Immédiate Total Cellule 02 — 394 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 93 m² — Immédiate RDC — 314 m² — Immédiate Total Cellule 03 — 407 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 93 m² — Immédiate RDC — 327 m² — Immédiate Total Cellule 04 — 420 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 93 m² — Immédiate RDC — 366 m² — Immédiate Total Cellule 07 — 459 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 142 m² — Immédiate RDC — 577 m² — Immédiate Total Cellule 08 — 719 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	171	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	565	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 01	Activités	910	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	118 300 /an HT HC
1	Bureaux	110	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	361	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 02	Activités	471	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 230 /an HT HC
1	Bureaux	96	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	355	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 03	Activités	451	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	58 630 /an HT HC
1	Bureaux	93	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	301	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 02	Activités	394	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 220 /an HT HC
1	Bureaux	93	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	314	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 03	Activités	407	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 910 /an HT HC
1	Bureaux	93	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	327	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 04	Activités	420	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	54 600 /an HT HC
1	Bureaux	93	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	366	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 07	Activités	459	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	59 670 /an HT HC
1	Bureaux	142	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	577	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 08	Activités	719	Immédiate	130	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	93 470 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 545 799 €/an, soit 42 310 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Portail
Aire de Manoeuvre

Offre

ACTIVITÉS
Charpente bois
Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
Dalle béton finition quartz.
Charge au sol 3t/m²
HSP : 6,5 m environ
Chauffage par aérothermes électriques
Éclairage Led
Production d'énergie photovoltaïque en toiture
BUREAUX
Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
Emploi de produits intérieurs A+
Éclairage Led à détecteur de présence intégré
dans faux-plafond
Sols souples aspect bois
Rafraîchissement des bureaux par climatisation
Sanitaires hydro-économes
Prises de courant fort /courant faibles
25 Places vélo sous abri

Site clos et sécurisé
Portail
Aire de Manoeuvre
ACTIVITÉS
Charpente bois
Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
Dalle béton finition quartz.
Charge au sol 3t/m²
HSP : 6,5 m environ
Chauffage par aérothermes électriques
Éclairage Led
Production d'énergie photovoltaïque en toiture
BUREAUX
Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
Emploi de produits intérieurs A+
Éclairage Led à détecteur de présence intégré
dans faux-plafond
Sols souples aspect bois
Rafraîchissement des bureaux par climatisation
Sanitaires hydro-économes
Prises de courant fort /courant faibles
25 Places vélo sous abri
Surface RDC : 3340 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare d'Esbly Autoroute A4 RER Marne la Vallée - Chessy (A) Ouigo Marne la Vallée - Chessy SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Marne la Vallée - Chessy (Thalys)

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