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Entrepôt / Activité à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 2927 m²
2 RUE FERNAND DE MAGELLAN |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 20
2 927 m²
divisible à partir de 407 m²
SURFACE
divisible à partir de 407 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 351 240 €/an | 29 270 €/mois
LOYER
A partir de 351 240 €/an | 29 270 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité de l'autoroute A4 et proche de la gare Marne-la-Vallée - Chessy, à Coupvray, Immprove vous propose un programme neuf disponible immédiatement :
Des locaux d'activité d'environ 32 927 m² divisibles à partir de 407 m²
Programme avec des prestations de qualité.
Mise à jour : 10/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153879
Référence Professionnel : 2144790-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 79
Parking : Parking, 79
Surface
Surface totale : 2 927
m²
Divisible à partir de : 407
m²
2 927 m² divisibles à partir de 407 m²
1 — 171 m² — Immédiate
RDC — 565 m² — Immédiate
RDC — 174 m² — Immédiate
Total Cellule 01 — 910 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 110 m² — Immédiate
RDC — 361 m² — Immédiate
Total Cellule 02 — 471 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 93 m² — Immédiate
RDC — 314 m² — Immédiate
Total Cellule 03 — 407 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 93 m² — Immédiate
RDC — 327 m² — Immédiate
Total Cellule 04 — 420 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 142 m² — Immédiate
RDC — 577 m² — Immédiate
Total Cellule 08 — 719 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Bureaux | 171 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 565 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 174 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 01 | A 01 | Activités | 910 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 200 /an HT HC | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 110 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 361 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 02 | A 02 | Activités | 471 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 520 /an HT HC | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 93 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 314 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 03 | B 03 | Activités | 407 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 840 /an HT HC | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 93 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 327 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 04 | B 04 | Activités | 420 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 142 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 577 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 08 | B 08 | Activités | 719 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 280 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 351 240 €/an, soit 29 270 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- ACTIVITÉS
- Charpente bois
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
- Dalle béton finition quartz.
- Charge au sol 3t/m²
- HSP : 6,5 m environ
- Chauffage par aérothermes électriques
- Éclairage Led
- Production d'énergie photovoltaïque en toiture
- BUREAUX
- Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
- Emploi de produits intérieurs A+
- Éclairage Led à détecteur de présence intégré
- dans faux-plafond
- Sols souples aspect bois
- Rafraîchissement des bureaux par climatisation
- Sanitaires hydro-économes
- Prises de courant fort /courant faibles
- 25 Places vélo sous abri
- ACTIVITÉS
- Charpente bois
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
- Dalle béton finition quartz.
- Charge au sol 3t/m²
- HSP : 6,5 m environ
- Chauffage par aérothermes électriques
- Éclairage Led
- Production d'énergie photovoltaïque en toiture
- BUREAUX
- Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
- Emploi de produits intérieurs A+
- Éclairage Led à détecteur de présence intégré
- dans faux-plafond
- Sols souples aspect bois
- Rafraîchissement des bureaux par climatisation
- Sanitaires hydro-économes
- Prises de courant fort /courant faibles
- 25 Places vélo sous abri
- Surface RDC : 2318 m²
Localisation
2 RUE FERNAND DE MAGELLAN |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mairie (2262)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Transports en commun à proximité :
Bus Mairie (2262)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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