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Bureau à louer - Viry-Châtillon (91170) - 980 m²
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
1 / 14
980 m²
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 147 000 €/an | 11 760 €/mois
LOYER
A partir de 147 000 €/an | 11 760 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove, conseil en immobilier d'entreprise vous propose, en pied de nationale 7 et du RER D à Viry Chatillon, un immeuble de bureaux à la location.
Surfaces divisibles à partir de 206 m².
Le bien situé à proximité de l'Autoroute A6 et des commodités, bénéficie de prestations de qualités et d'un parking en sous-sol.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Après accord
Référence Coppten : AA154086
Référence Professionnel : 1358732-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 980
m²
Divisible à partir de : 206
m²
980 m² divisibles à partir de 206 m²
6 — 284 m² — Après accord — 150 m²/an HT HC
6 — 206 m² — Après accord — 150 m²/an HT HC
5 — 284 m² — Après accord — 150 m²/an HT HC
5 — 206 m² — Après accord — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 1 6C2 | Bureaux | 284 | Après accord | 150 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 600 /an HT HC | ||||
| 6 | 1 6C1 | Bureaux | 206 | Après accord | 150 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 900 /an HT HC | ||||
| 5 | 1 5C2 | Bureaux | 284 | Après accord | 150 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 600 /an HT HC | ||||
| 5 | 1 5C1 | Bureaux | 206 | Après accord | 150 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 147 000 €/an, soit 11 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 25 088
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux en r+6
- Parking en Sous Sol
- Fibre optique
- Commerce en pied d'immeuble
Offre
- Bureaux en Open-space
- Climatisation réversible
- Armoire informatique
- Plinthe périphérique
- Courant fort / faible
- Cloisonements amovibles
- Sol PVC
- Faux plafond, éclairage pavé LED
- Kitchenette
- Sanitaires (PMR) en partie commune
- Immeuble de bureaux en r+6
- Parking en Sous Sol
- Fibre optique
- Commerce en pied d'immeuble
- Bureaux en Open-space
- Climatisation réversible
- Armoire informatique
- Plinthe périphérique
- Courant fort / faible
- Cloisonements amovibles
- Sol PVC
- Faux plafond, éclairage pavé LED
- Kitchenette
- Sanitaires (PMR) en partie commune
Localisation
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus DM05 / N135 / N144
Tram T12
RER RER D Viry Chatillon / RER C Juvisy sur Orge
Route N7 - N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus DM05 / N135 / N144
Tram T12
RER RER D Viry Chatillon / RER C Juvisy sur Orge
Route N7 - N104
Autoroute A6
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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