Précédent
A louer Bureaux Viry-Châtillon
Adresse sur demande |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
1 / 9
936 m²
divisible à partir de 143 m²
SURFACE
divisible à partir de 143 m²
SURFACE
A partir de
125 €/m²/an, jusqu'à 143 €/m²/an
A partir de 117 000 €/an à 133 848 €/an | 9 360 €/mois à 10 296 €/mois
LOYER
A partir de 117 000 €/an à 133 848 €/an | 9 360 €/mois à 10 296 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Viry-Châtillon, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 142 m², disponibles immédiatement à la location.
Le site dispose d'un restaurant sur place et bénéficie de la proximité des gares de Viry-Châtillon et Juvisy-sur-Orge, facilitant ainsi vos déplacements.
Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166346
Référence Professionnel : 2161082-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 936
m²
Divisible à partir de : 143
m²
936 m² divisibles à partir de 143 m²
1 — 170 m² — Immédiate — 125.65 m²/an HT HC
2 — 151 m² — Immédiate — 141.18 m²/an HT HC
2 — 151 m² — Immédiate — 141.18 m²/an HT HC
1 — 170 m² — Immédiate — 141.18 m²/an HT HC
2 — 143 m² — Immédiate — 143.66 m²/an HT HC
1 — 151 m² — Immédiate — 143.05 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | Immédiate | 125.65 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 360 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 151 | Immédiate | 141.18 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 318 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 151 | Immédiate | 141.18 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 318 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 170 | Immédiate | 141.18 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 143 | Immédiate | 143.66 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 543 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 143.05 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 125 €/m²/an, soit 117 000 €/an, soit 9 360 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 143 €/m²/an, soit 10 296 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.96€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking : 50 euros/U/mois HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.96€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking : 50 euros/U/mois HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 040
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble sécurisé par interphone
- Accès véhicules utilitaires légers
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Courant Fort / Faible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Parking extérieurs
- Lot 18 et 26 Accessible par ascenseur
- Immeuble sécurisé par interphone
- Accès véhicules utilitaires légers
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Courant Fort / Faible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Parking extérieurs
- Lot 18 et 26 Accessible par ascenseur
Localisation
Adresse sur demande |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Viry Chatillon (D)
Autoroute A6
Route N7 et N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.